大城市总是源源不断地吸引着人口与资源。当我们把视线从一线二线大城市移开，会看到这些县域，才是中国实体经济动力的源头。

较近有关县域发布了两份重磅报告。一份是《2018年中国中小城市科学发展指数研究成果发布》，俗称“中国百强县域排行”，另一份是较具投资潜力的县域排行。

这些县域多数聚集在长三角以及珠三角地带，拥有不少上市公司，每年上缴数目客观的税额。

壹| 综合实力“百强县”

首先，我们来看综合实力“百强县”。纵观以江浙长三角县城为主，呈现东多西少的格局。江苏成较大赢家，不仅以23席独占鳌头，还包揽了前四名，分别是：昆山、江阴、张家港、常熟。再加上太仓、宜兴，江苏在前十强中占据6席。

2018年度全国综合实力百强县市

百强县排名前列的昆山到底有多强？

2017年，昆山的GDP高达3500亿。同期，山西省省会太原的GDP是3380多亿，贵州省会贵阳的GDP是3500多亿。

如果看世界各国的GDP排名，昆山的这个体量，相当于世界排名第79位的坦桑尼亚的GDP总量，是真正的富可敌国。

屈居亚军的江阴呢？仅举一例：该县较大的纳税大户是一家许多人都听闻过的企业：海澜之家。2017年，海澜之家利税80亿，在江阴总部雇佣的员工就超过2万名。

而在江阴，截至2017年底，在A股上市的企业就有30家！境外上市公司17家。中国制造业排名前列县之誉，名不虚传。

毫不客气地说，一个县级市的昆山，在经济体量上，可以匹敌一个省会城市。一个县级市的江阴，在企业品牌影响力上，也可以媲美一个省会城市。

未来江阴、张家港、常熟、太仓，都将告别无高铁的时代。接通高速铁路网络，对这些县域来说如虎添翼。

贰| 较具投资潜力的十大县域

12月4日， 中国社会科学院财经战略研究院发布《中国县域经济发展报告（2018）》。根据研究报告，2018年全国投资潜力十强县（市）是：金堂县、嘉善县、界首市、固安县、德清县、新津县、灵武市、闽侯县、慈溪市和平湖市。

这十大较具投资潜力的县域浙江占了四个，都是全国百强县。其余则点式分布在各个省份。投资潜力县（市)分布在具有较大辐射能力的超大城市和特大城市的周围，且大多数距离核心大城市不足100公里，有的仅有几公里甚至接壤，同周边的核心城市一般规划有城际铁路或者地铁。

叁| 楼市及前景

这些经济发达县域的楼市行情怎样，投资潜力在哪里呢？下图为前二十强县的房价分布图，这些产业基础雄厚的县城，楼市抗跌能力要强于一般的城市。其中，很多县域在大城市群规划中，交通网络十分发达，去中心城市非常便捷。

比如，嘉善县、德清县、平湖市、慈溪市，都在杭州湾大湾区规划区域内，也属于上海到杭州的高科技发展带上。这些地区房价并不低，目前少则每平方米1万，多则2万。固安等地因为限购，目前房价只有每平方米1万左右，比前一年下跌了50%，且非本地户籍和工作人员（需要社保或纳税）无法买房。

也有价格便宜的地方，比如灵武市距离银川近，但是银川房价不高，灵武目前还有每平方米2000多元的商品房。

根据了解，长三角地区未来将实现一体化发展，杭州、上海、南京、宁波 周围的市县将获得大的发展机会。上海在《上海市城市总体规划（2016-2040）》提出，到2040年，以上海为中心、构成苏州、无锡、南通、宁波、嘉兴、舟山在内的“1+6”上海大都市圈，形成90分钟的交通出行圈。

事实上，值得投资的市县靠前的昆山、长沙县（排名12）等已经有了地铁，分别接驳上海市区和长沙市区，在这些郊县居住，在周围特大和超大城市上班，已经成为了很多人的选择。

如果北上广深高昂的房价、拥挤的交通，让人们想 “逃离”。那么，这些经济发达，极具活力的长三角、珠三角地区的地级市、县级市可以成为一个次优之选。

综合整理自：21世纪经济报道、正解局