1月25日，河北省第十三届人民代表大会排名前列次会议开幕。

继日前北京两会：“严格执行各项房地产调控政策措施，加强市场检测和政策储备，促进房地产市场平稳运行”后，河北省人大第十三届人民代表大会，省长许勤在《河北省2018年目标任务和主要工作》中，再次强调“房住不炒“。

不光是北京、河北两会，目前多个召开的地方两会，住房不炒的定位毫无悬念被再次强调，可见房产调控的态度。

从2017年底至2018年初，楼市有哪些看点？

--3年后燕郊就有望回暖了？

1.2018楼市难大跌，房价稳定是根本目标，通过时间换取新动能发展的空间。

谈及今年房地产，美粉儿们口中只有15个字：“加快住房制度改革和长效机制建设”。

2.调控不会轻易加码，开发商和房价依旧可以僵持。

一二线城市，开发商和房价会怎么选择，依当前趋势还是僵持为主。局部可能微跌。但这也足以让炒房者难受的。

3.房产税普及还早，和2018年无关。

4.维护房价稳定是当下根本目标

打好防范化解重大风险攻坚战;打好污染防治攻坚战，调整产业结构，淘汰落后产能;推动化解过剩产能;培育一批具有创新能力的排头兵企业;加大对乱收费的查处和整治力度;改革国有资本授权经营体制;依法甄别纠正社会反映强烈的产权纠纷案件，要支持民营企业发展，加快构建亲清新型政商关系。

5.从租购并举的角度来说，政府需支持正常的投资行为

住建部长曾在发言中也支持改善需求，即第二套房需求。这是正常的逻辑。因为楼市长效机制的重要组成部分便是发展租赁业，而租赁业中房源的较大来源处便是个人的正常投资房，因此如欲发展租购并举，便必须支持正常的房屋投资行为。

抑制“刚改”的环京调控政策如何走？

1.北三县及廊永固霸文三年社保式调控背景下，环京较大刚需族即北京上班族不能买房了。在北京向外疏解人口的背景下，“房住不炒“拉开序幕。

2.环京楼市的另一大刚需则是一体化产业疏解出来的人，按照现有的三年社保式调控，这些被疏解出来的人，也是买不了房的。

3.时下北三县及廊永固霸文等三年社保式调控区域，较大的“房票"持有者是当地户籍人士，而这些人恰恰是在当地不缺房的人，"房票"主导了环京东南片区供求关系变革。

4.2018年是京津冀一体化产业疏解年，这也意味着大量的产业就业人员将从北京转向环京，而这些人是刚需需求。

5.时下北三县及廊永固霸文等三年社保式调控区域的楼市已是稳中趋调，而楼市调控的目标是稳楼市，也就是说，这些区域的楼市调控已达到目标，因此也该是矫枉过正的时候了。

人人心里有杆楼市秤，

您偏向哪边？