雷军作为中国互联网代表人物及全球年度电子商务创新领袖人物，曾获中国经济年度人物及十大财智领袖人物、中国互联网年度人物 等多项国内外荣誉，并当选《福布斯》（亚洲版）2014年度商业人物。同时兼任金山、YY、猎豹移动等三家上市公司董事长，小米科技的创始人。

提起雷军，大家可能都理所当然把他当做是科技界大佬了。毕竟，人家开创的小米手机，成为智能手机领域的黑马，自面世以来，销量不断上升，还培养了一大批“米粉”。

这样的大佬，上头条是分分钟钟毫不费劲的事。这不，小米上市后，马上成为当时最热的话题，人们再次纷纷对这位小米之父议论纷纷。

之前他和董明珠曾经打过一个赌，雷军称，如果五年内小米模式营业额击败格力的话，他要董明珠赔自己一元，而董明珠面对这样的挑战，直接说要赌就赌10亿。

8月下旬，小米集团、格力电器先后公布2018年上半年财报。双方的财报同样亮眼，但却未能赢回投资者的信心。截至8月31日收盘，小米集团股价再次跌破发行价，而格力电器也在财报公布后的排名前列交易日大跌4.06%。

2018年是雷军与董明珠“10亿赌局”的收官之年，在经历了过去四年半的狂奔、坠落、反弹后，小米与格力电器都站在了十字路口。

这个，五年之约快要到期了，结果鹿死谁手还不得而知。如果雷军真的要涉足房地产行业的话，雷军很可能会赢，毕竟房地产是一个资本行业。很多人都知道雷军的野心并不止是在科技界。最近有消息称，小米将和万达共同合作开发房地产，这个消息让网友们炸开了锅。毕竟，这位大佬可能是使得房地产行业发生巨大的变动。

雷军的地产理想就是“将房子平民化”。他进军房地产不是秘密，但鲜有人知晓最初是被冯仑在几年前的一次论坛上提及。

他起初冀望用“小米式众筹”拿地建房，但受到了拿不着地的力量制衡，“把房价干到二分之一”的理想受阻，但雷军的平民情怀却未曾消失，他做起了一系列与地产有关的事情，包括公寓和智能家居，并且慢慢地将朋友圈扩展至碧桂园、万科、华润置地等大房企。

雷军的理想或许就是很多北漂、上漂、深漂的理想。2015年至2017年，房价的热导效应传播迅速，北京和上海等超级城市相继划出人口红线，人口与房价的命脉紧紧相连。

国家卫计委发布的一份《中国流动人口发展报告2016》称，中国有2.5亿左右流动人口，未来一段时间还会继续保持大规模存在，来自农村进城的年轻人和小城镇小城市流向大城市的人口，与此同时，每年还有大量农村的年轻人离开学校，进入大城市，成为流动人口，这部分人口在流动人口中的占比已从原来不足10%增长到30%，也就是7500万人左右。

但是，雷军的理想也时常不被认可。万达董事长王健林在接受北京卫视访谈时曾表示，“雷军的说法完全是太美好的想象，房地产的平均毛利率只有20%至25%，不管有没有互联网，对房价是不能起到决定的作用的。”

2011年，雷军成立了“顺为资本”风投公司，取“顺势而为”之意，并且担任了顺为资本的联合创始人和董事长职务。3年后的2014年9月，就在国内的长租公寓市场尚未火热的时候，顺为资本就砸下1亿元投资YOU+国际青年公寓。

业内为这一“小米公寓”哗然，很快在2015年，小米公司实现安家、小米note开卖、雷军“把房价干到二分之一”的豪言风靡的那一年，YOU+开始了一线城市的拓展之路，分别在北上广三座城市投入运营3000多间公寓。

2015年4月，在YOU+北京苏州桥青年创业社区的开业活动上，雷军亲自为YOU+站台，“我在24年前来到北京时，也曾住过地下室、农家院，所以很理解每个北漂心中家的重要性，我有责任去帮助这些年轻人，这也是投资YOU+的原因所在。”

在YOU+的B轮融资中，再次获得顺为资本3000万美元的投资，并且计划在2015年冲刺2万套房源，在2016年冲刺10万套房源。但此后YOU+再次被公众热议时却戴上“租金高、照片实物不符”的帽子，雷军与YOU+在公开场合的交集也越来越少。

投资“小米公寓”的这一年，小米与房企在智能家居方面的探索也步入正轨。这一年，小米在北京与华润置地试水智能家居合作，随后又在南京与银城地产开展智能家居体验活动，根据公开信息，小米与华润、金地、金茂、正荣等房企都有过合作。

雷军曾经说过，“我做房地产的口号是解放一代年轻人，让大家不要为这种事情操心，全部解放”。如果“让房价跌二分之一”的理想不能实现，那么，真正用“小米去中间环节思维”去做公寓和智能家居，也节省了北漂们的生活成本。

但是，对于一家需要在资本市场不停讲故事的企业来说，去掉中间环节并实现盈利究竟有多难，或许只有雷军知道。

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把房价干到二分之一，你相信雷军吗？

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