万科观承别墅·大家自亮相以来，每一次火爆销售的盛况都是一道靓丽的风景。万众瞩目下，占据北京顺义区2020年1-3月别墅销售套数&金额TOP1，震惊北京。不可否认，区域火爆热销后，万科观承别墅·大家已成为名副其实的“现象级”红盘。

这种 “逢开必火”的底气究竟从何而来呢？其实，作为现象级热销红盘的缔造者，万科观承别墅·大家拥有一套独属自己的“火爆公式”！

精湛细节 王者的匠心修为

“真正的奢侈品，不在于用料的昂贵，也不在于外观的奢华，而在于对细节打造的偏执。”这是阿玛尼对待每一件作品的态度，也是万科对待每一项细节的态度和生活美学。

来到万科观承别墅·大家，就可以从细节看出，的确能令看房者印象深刻。东方独院作品，以古今交融的新中式屋顶美学，一笔一画刻画出东方美学的现代与简洁；上下六重的庭院设计、全南向的居室排布，让人与建筑、与自然有了更大的交融共生。在这里，万众喜爱“层叠庭院，庭院共生”，即保证了合院别墅每个空间的舒适度，又做到了人居与自然的相互融合。瞬间提升了四周环境的感知度，气氛营造十分到位，这些细节的打造，就能够令购房者即可想象出万科别墅细腻的产品会呈现出的效果，首次见面就给人很好的印象。

除此之外在品牌房企扎堆，竞争益发激烈的背景下，越来越多的项目在精装上下功夫，相比之下，万科的产品更注重细节把握，不仅有着普通精装的共性，还有它的独到设计，用贴心的细节配置让万科产品更具有核心竞争力。这些细节无不直指生活中的种种真实需求，非常人性化。

万科观承别墅·大家打破室内外界限，建筑与环境一体。如何打破室内为的界限，让建筑与环境亲密接触？观承大家给出的方案是“室内外一体”。

万科观承别墅·大家约133㎡私享庭院，院子与客厅、餐厅皆为一体的设计，打造通融的室内外环境，室内与室外之间无门无柱无界限。客厅与合院完全齐平，不但美观，也让孩子与老人在这个空间活动时，更加安全，不会被绊倒。

精英圆桌圈层 区域赋能发展

观承别墅区，遵从严苛的择址观，地处三大复合增长区，东侧承接中央别墅区的高端生活配套，西侧紧邻未来科学城的高智产业，南侧享有望京商务区高端精英人士的聚集效应。享受城市增长极的发展力量，更具有城市别墅的独特自然资源、交通、高端配套等属性，成为北京少有的复合型别墅区。并且，观承别墅·大家自入市以来，就夺得众多城市精英贵胄宠爱， 60%企业高管业主，近一半在世界500强企业任职。观承别墅·大家代表着这座城市的高端精英圈层，代言着属于他们的生活风尚与志趣。

珍罕地脉，繁华与繁花兼得

两河三园一湖景，形成天然大氧吧，借助“两河三公园一湖景”优势，观承别墅被大片绿色及水域环绕，空气含氧量是城市三环内的近20倍。 

两河：

西南侧为北京市五大水系之一的温榆河，全长47.5公里，是京城不多一条常年有水的流域，每年北京市政府都投入重金来维护，是整个中央别墅的最核心景观资源。西侧紧临方氏渠，是北京不多一条“乾隆御赐以姓氏纪念的河道”（御河版板也是因此得名），属于温榆河支流，全长18.28公里，至今超过百年了,有很多典故，文化底蕴深厚。

三园：

项目打造有5万平观承滨河公园、近3万平中央景观公园，自然环境得天独厚，以及项目西侧未来科技城内，政府将新建滨水公园，以温榆河而建。公园面积314公顷（3平方公里）（约有440个足球场那么大），相当于北京颐和园那么大。

一湖景：东南距离两公里处是被称为中央别墅区的小后海－罗马湖，湖水面积达三百多亩的天然水域，景色非常迷人，是垂钓者最理想的猎鱼场所。周末您可以带着家人或好友在湖边钓鱼，同时烧烤也是个不错的选择，另外沿湖还有许多的主题餐厅，酒吧，咖啡厅等供您选择，正所谓“喝茶饮酒伴品茗”，于休息时邀三五好友，结伴而行，也是人生一大乐事。

热销并非偶然，盛况之下，必有成因。