9月、10月过去了，终于进入到了2019年的第11个月，楼市似乎并没有像往年的“金九银十”一样，出现销售火爆的场面，“房住不炒”也逐渐正式落地。

大兴限竞房中国铁建国际公馆上周开盘，据说当天推出310套房源，认购256套，去化率82%，首期开盘推出3、5、6、8号楼，开盘售价47000-52000元/平。

虽然项目去化率还可以，但是大家都能看出来，项目有一定的降价，由此可见，当前的楼市似乎“并不景气”。

限竞房虽然不景气，但共有产权房这种政策性”刚需住宅“，最近却风生水起，通州共产房——恒泰家园，上个月开启选房，1072套房源全部当天选完，去化率100%。

通州的朋友开启了”抢房“模式，很多朝阳的朋友按耐不住了，总在群里问”朝阳的共有产权房什么时候开启网申？“

说实话，焦点君也还没得到确切消息，但有三个项目已经定了案名了，下面带大家一起看一看！

上东郡

项目位于东四环将台驼房营，容积率2.64，计划建设17栋小高层，板楼和塔楼都有，规划主力户型为约56平方米一居，约80平方米二居，约89平方米三居，总价240万起，80平两居总价344万，89三居总价382万，在这么好的地段可以说相当吸引人！

目前其它信息还未确定，预计下半年入市，有兴趣的朋友可以等一等。

（咨询购房专家买房问题请添加小助理微信号：goufang02 有问必答）

中国铁建·梧桐湾

项目容积率2.1，按计划将建设866套房源，围合式布局，全部为小高层设计，均价36000元/㎡。

主力户型89㎡三居室，套内面积大约74㎡，得房率在82%左右，算下来，总价在320万左右，该户型南北通透、双开间朝南、卫生间干湿分离是户型的优势，设计不足之处在于卫生间无窗，整体来说还不错，大家可以考虑。

（咨询购房专家买房问题请添加小助理微信号：goufang02 有问必答）

中国铁建·梧桐港

项目相比梧桐湾，价格相同都是36000元/㎡，容积率更低仅为1.6，整体更为舒适，根据总平面图，项目共建有16栋住宅楼，全部是5至6层洋房，另有2栋商业配套，个人认为项目舒适度要好于梧桐湾，并且南侧与萧太后河只隔了一条马路，环境也不错。

项目户型有77平两居、86-87平三居，也是纯刚需户型。周边配套不错，距离最近的地铁站为7号线延线黄厂村站，今年底开通，交通方便；西侧紧邻芳草地国际学校，是一所拥有多年历史的名校；一路之隔便是成熟社区-富力又一城，目前来看生活配套基本可以满足；南侧紧邻萧太后河、马家湾湿地公园，面积71万平米，环境非常优美。

（咨询购房专家买房问题请添加小助理微信号：goufang02 有问必答）

延伸阅读：

搜狐焦点全新升级——拼房团，房子也可以拼着买！

北五环89平新房在售！享周边成熟配套

北五环低密别墅总价850万起 享周边配套成熟！