大兴这段时间以来一直是北京楼市中的成交大区，今天土著哥得到消息：本月大兴还 有5家楼盘计划入市。都是哪几家呢？

刚需及改善需求占主流

从7月北京新建商品房成交行政区域分布来看，昌平、通州、大兴仍是成交大区，成交占比为55%，完成超一半的网签量。其中昌平区本月共成交715套，占比为24%，这是昌平区连续3个月成为成交较热门区域。而通州本月共成交540套，占比18%；大兴区成交384套，占比13%。

从成交环线占比来看，五环内成交套数成交占比11%，共257套，五环至六环间成交套数占比较高，为57%，共成交1311套。从成交价格来看，总价700万-1000万元改善型套型成交占比较高，约占总成交量的29%，较上月下降8%，而总价100万-200万元之间的套型占比明显上升，占比从上月的3%上涨至7月的9%，这与7月共有产权住房的大量供应不无关系。

从成交面积占比来看，北京改善型需求仍较为旺盛。数据显示，今年7月144平方米户型成交套数占比为40%，共成交925套。

8月入市小户型为主

据相关机构预测 ，8月，北京将有12个左右楼盘开盘，预计开盘项目仍会以限竞房为主。而商品房则较少。供应区域主要集中在大兴等京西南区域，产品都以刚改型为主，小户型居多。

其中，大兴区域内的北京经开汀塘、金地·悦风华、首创远洋禧瑞天著、和悦华锦、颐景万和5家楼盘都预计于8月入市。丰台区域内的翡翠西湖、房山的万科七橡墅以及石景山绿城·西府海棠也即将推出新品。

8月开盘的项目产品以90平方米左右的三居户型为主，比较适合刚改型购房群体，目前12个预计入市项目产品，90平方米左右户型有8个。大户型的比例有减少趋势，未来供应将以刚改小户型住宅为主。

来源：网易新闻

编辑整理：土著哥