七月份进入租赁市场的旺季，从环比看七月不同城市的租金情况，一线城市：北京、上海、广州、深圳；二线城市：天津、成都、重庆等均在上涨的阶段。不同的是，相比之下一线城市涨幅较二线城市而言是比较大的。

       在这种情况下，政府以及相关部门为了规范租赁市场使其可以良好发展，很多城市出台了相关政策去规范租赁市场以及在一定程度上加大了租赁的供应。

       贝壳金服响应政府的同时赋能租赁市场，贝壳金服早在2017年就租赁市场的租金上涨问题，深挖租客的痛点，针对租客推出租赁分期产品。

      在政府大力出台政策规范租赁市场的同时，贝壳金服也希望能够实际解决租客因为租金高而导致的租房难的问题。

一线城市租金上涨幅度大

       根据中国指数研究院的数据显示：对比北京、深圳、广州、上海、天津、重庆、成都、武汉、杭州、南京这十座城市，环比看租金相比上月都是上涨的态势，但是同比来看除了北京、天津、广州、杭州、武汉下跌以外其他的城市都是上涨的态势，而成都的涨幅是较大的。

城市

上涨百分比

一线城市

北京

0.73%

上海

1.77%

广州

1.58%

深圳

1.55%

二线城市

武汉、杭州、成都

西安、天津

低于1%

一线城市、二线城市房租上涨百分比

       根据上表可以看出，相比一线城市和二线城市，一线城市涨幅明显大于二线城市。

       造成主要城市租金上涨现象的原因主要有两个：1、因为是毕业季阶段，大量的毕业生来到主要城市就业，使得其新增大量的租房需求；2、这些城市的房价在过去几年均出现了不同程度的上涨，造成租金回报率下降，长期看租金回报率一定会出现回升。

多地出台租赁政策

       2018年下半年，迎来了租房市场的旺季的同时，在“租售并举”政策下，很多城市地区陆续出台了有关规范租赁住房市场的政策。从租赁补贴、市场规范、住房供应等多方面进行规范。

       例如：武汉市房管局于7月中旬出台《武汉市外来务工人员公租房保障暂行办法》。该办法指出：符合规定条件的外来务工申请人每人每月可以领到租房补贴240元，领取时间累计不得超过36个月，每人累计额度不超过8640元；7月18日，天津市国土资源和房屋管理局发布《关于加强企业自持租赁住房管理的通知》；北京于7月31日提出：通过租赁型住房满足高收入群体的住房需求。

       有专家指出：若想要实现租赁市场的规模化，排名前列，推动房屋租赁的立法；第二，对于具备规范化、规模化的中介机构应该进行扶持；第三，增加租赁住房用地的供应。

贝壳金服赋能租赁市场

       一线、二线城市普遍租金上涨，多地出台政策规范租赁市场，贝壳金服积极响应政府，贝壳金服作为国内排名前列聚集于居住领域的消费金融服务平台，密切关注行业动态、分析行业数据及其行业发展。贝壳金服早在2017年就推出租赁分期产品——租贝。

       租贝是贝壳金服与链家合作推出的，针对季付/半年付的租客，设计的“房租分期按月支付”服务。使用租贝，能迅速缓解租客一次性支付大笔租金的压力，实现“先住后付，住满30天再交租”的租房体验。

       我们投入了大量资源优化租赁平台，希望提升租住品质，提升对租客的服务。让租客的美好生活来的更早一些！