原标题：万科产品“进化论” 翡翠西湖引领品质住宅战场

观点地产网“我有一所房子，面朝大海，春暖花开”，这或许是大部分消费者理想中的住宅环境。

随着黄金十年悄然离去，房地产已经进入了存量再分配的时代，“高密度”、“小户型”已然成为了住房市场的关键词。

但面对不断拥挤的城市、日益堵塞的交通、逐渐变差的空气质量以及不断下降的生活品质，消费者不再满足于“水泥森林”式的住宅，他们开始寻找居住更为舒适的低密度住宅，自然环境、健康住宅、绿色住宅已成为了人们购房的重要依据。

近期，万科翡翠西湖项目正式开盘，以其湖畔低密纯墅区的定位、典雅自然的园林设计以及中国传统院落的模型，解锁了人们对合院墅区的所有想象。

据观点地产新媒体了解，该项目总占地面积约23万平方米，总建筑面积约为25万平米，容积率为1.08，项目集合了自然优势与商、住、文、养老多元化业态于一体，在入市之初就备受关注。

万科的产品“进化论”

作为一线城市，北京土地资源可谓寸土尺金，林立的高楼成为了这个城市里最常见的建筑样式，“水泥森林”式的住宅也越来越多。但随着人们对美好生活的追求，“水泥森林”式住宅已经无法满足市场的需求。

加之，2018年9月26日，北京市政府公布《北京市新增产业的禁止和限制目录（2018年版）》。其中，重点强调全北京市范围内禁止新建容积率小于1.0的住宅项目，更明确说明禁止建设独户独栋类房地产项目。

新政出台后，类似万科翡翠西湖这种低密度的住宅项目，则成了北京住宅市场的珍稀物种。

与此同时，万科翡翠西湖项目，因糅合了传统的合院风格和现代特色的设计理念，以及对园林意境与人居的结合，使其在北京的别墅项目中独树一帜。

景观示范区及合院样板展示区效果图

翻看中国的历史，合院形式的建筑早在两千多年前就出现了，但随着时间的推移，世间万物的更替，这种形式逐渐被联排、叠拼等别墅形态替代。

近几年，注重回归传统院落生活的合院别墅重回人们的视线，合院再次复兴，并成为当下流行的一种产品形式。

细看万科翡翠西湖项目，其以自然景观结合墅区建筑的方式，一改过往“宅前有院”的模式，打造出“宅中有院，院中有景”合院别墅，而正是这种合院设计，不仅有天有地，有人居，有园林，更同时具备了私密性和独立性，可以使消费者在享受自然的同时，更好的享受家庭氛围。

在整体户型结构方面，翡翠西湖则引入现代化构建方式组成，可拓展多个功能空间，同时依据现代家庭的代际居住需求，将户型功能进行了明确划分，这种将传统合院风格和现代构筑方式相结合的别墅，别有一番风味。

景观示范区及合院样板展示区效果图

作为“优生儿”的翡翠西湖，自落地起就因周边完善的山水资源受到鲜花与掌声。该项目的西侧为面积约6000亩的龙湖，北侧则为西山的余脉千灵山，史称极乐峰，主峰海拔约699米。

在钢筋水泥铸就的城市中，“临湖而居”或是所有人的想象。翡翠西湖项目以优质的山水资源为依托，以新中式的建筑风格为主，结合江南园林的“园-院-宅”的景观设计，不仅实现了临湖而居的梦想，更凸显了浓郁的传统江南韵味。

景观示范区及合院样板展示区效果图

在这个从不缺林立高楼，不缺市井烟火，不缺煮茶读字的城市中，却唯独少了一份漫步林间的平静。翡翠西湖对将园林意境与人居相结合，不仅仅树立起了合院别墅的标杆，更真正的实现了人们心中的“诗与远方”。

翡翠西湖引领合院生活

在“品质时代”，营造品质住宅的前提是为消费者提供一个便利宜居的住房生活。

长期以来，由于城市主城区用地的稀少和规划限制，别墅项目多选择远郊开疆拓土，但商业配套与交通建设远远不能满足客群的需求。作为美好生活的场景师，万科塑造的翡翠西湖项目，则恰恰满足了人们对别墅与城市生活的双重向往。

一方面，翡翠西湖占据北京主城区，其将地段优势发挥得酣畅淋漓，项目依托北京市政府重点战略发展区—丰台区的区位优势，享尽城区内商业集中、行业繁荣的条件。

另一方面，翡翠西湖依托约8万平方米的商业地块，打造为包含了住宅、文化、艺术、商业、教育、养老等多种业态的湖畔艺术小镇，同时该项目借以湖畔艺术小镇的六大中心完成万科在青龙湖区域的赋能，实现新的社区和城市之间的交互共赢。

景观示范区及合院样板展示区效果图

放眼翡翠西湖项目，除了北方的山水与南方的意境，还拥有接近1万平方米的自持商业，真正实现自然景观和商业业态的有机融合。

除此之外，该项目还实现了满足全生命周期的多元化城市生活需要。资料显示，翡翠西湖项目设立了“湖畔教育中心”，项目规划有一块教育幼儿园用地，将会打造成以多元文化为基本特色的幼儿教育学校，补全青龙湖区域的幼儿教育板块。

居家养老方面，该项目则在社区内成立了“湖畔康养中心”，真正实现“一碗汤的距离”的养老生活。

景观示范区及合院样板展示区效果图

在翡翠西湖项目中，万科将社区教育、社区养老、小镇等模式相结合，正是符合了其美好生活场景师的角色定位，更为中国品质住宅市场的开发和运营探索了全新的可能。

有人说，“真正的别墅生活，一定是将城市繁华和自然资源价值优质结合。”翡翠西湖项目以其优质的资源、独特的设计以及商业的赋能，真正实现了“出则繁华、入则宁静”的理想生活，更成就了“品质时代”下合院生活的新典范。返回搜狐，查看更多

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