继1-10月观承别墅·大家连续登顶顺义区别墅销冠之后，位于京北品质红盘观承别墅·大家又一次拿下11月顺义区合院成交套数、金额TOP1，久冠唯观，一燃再燃，观承别墅·大家再次先进中央墅区，续写热销传奇！

市场大环境下的供需平衡，决定了别墅产品好卖。但在逐渐收紧的政策预期和愈来愈严的供地限制下，北京别墅市场被迫进入存量时代，优质少有项目更是面临着紧俏的市场行情。观承别墅·大家蝉联顺义区双销冠的背后，正是优质产品力上硬核实力的验证。

低密别墅项目的少有性

别墅作为一种资源性产品，通常具备山水园林、居住舒适等优势，但其实近年来，北京大多数别墅都是与高层、洋房混居，真正的纯别墅社区数量“凤毛菱角”。而像观承别墅·大家容积率仅1.01的合院项目，自然成为时代大家所青睐的对象。

墅区城市规划下的复合之地

观承别墅·大家所属的观承别墅区，是万科集结26载造城经验，投资超百亿开发的近千亩的集复合居住、商业、办公、公园、教育、养老等为一体的“墅区城市”。这是万科为每一位业主构建美好生活的蓝图，也是期待与业主生活共同成长发展的愿望，因为有了万科的以诚相待，才有了大家对观承别墅区城市级规划的认可与信赖。

高端配套醇熟下的美好生活

观承别墅·大家见证了墅区深耕六载后的量变，早已不再局限于常规意义上配套和物理需求的满足，更多的是，从精神层面上，为城市中的时代领袖，打造一个更为纯粹、也更具有发展的圈层社区。

从墅区内多重配套，就可看出万科打造一座“墅区城市”的用心与坚持，链接京承和社区的约1.5公里法桐大道、方氏渠旁约5万㎡滨水公园；约3万㎡鹿鸣公园作为大墅区的花园客厅，演绎城市山林之美；另有约2700㎡的长者中心；约4500㎡的儿童户外游乐区，并在北京万科观承别墅区黄金十字路口，打造约6000㎡的观承汇商街，充分满足高品客群的各种需求，这也恰恰是当代人们所认同的理想居住方式。

三区聚合地的资源占有

观承别墅·大家集天、地、人和于一体的区位，二十五载醇熟发展的中央别墅区、城市高智人才聚集地，配备175万方商务配套的未来科学城、垄断中国科技、艺术、贸易、外交等领域高级资源的望京CBD，三区聚合之地，北京万科观承别墅 大家得天独厚之地，而未来科学城南站（M17号线）也即将于2022年开通，而抢占有利发展的地段与时机也是项目备受青睐的原因之一。

但伴随着城市中产阶层的崛起，市场未来别墅供应减少，居者积极寻求高质量、高舒适、高纯度的城市家庭生活等客观需求的不断叠加下，市场对于观承别墅·大家这一类最先进居住符号的追求会越来越旺盛。但也由于受到限墅令及土地供给的限制，类似于观承别墅·大家这样的置业终极理想的项目，也变的极为少有。

 观承别墅大家占据天时墅居“藏品时代”。借由未来科学城的增长极拉动，中央别墅区的成熟配套支撑，望京CBD核心商务带驱动，不断成熟完善。万科将原有售楼空间整体改造、局部加建、室内重新布局，增加客户的体验感和参与度，打造一座城市山林，敬献当代大家。