通州台湖住宅主要是限竞房和共有产权房，少量的纯商品房也都已经是尾盘了，单价都接近7万。考虑到目前台湖没有申购中的共有产权房，对于想上车的朋友可以考虑下面这几个限竞房，也是通州仅入市的三个限竞房，目前都有优惠。

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万科城市之光东望

城市之光东望项目位于通州台湖板块，临近17号线始发站——亦庄站前区南站。

项目均价51585，户型有90㎡三居、125㎡四居、145㎡四居四种产品，非毛坯交付。项目目前有优惠，原价429万/套的三居现在一口价399万/套，数量仅3套。

项目紧邻景山学校，这也是很多购房人关注的一点，但最终能否顺利入校，还要等到最终招生规则出台。

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台湖金茂悦

该项目和万科城市之光东望位属于同一板块，同样是临铁盘，距离17号线始发站亦庄站前区南站仅500米。

在售户型80-132平米二至四居，均价50000元/平, 非毛坯交付，省去业主后期装修时间，项目目前有优惠，7号楼线上直购96折，总价399万起。

周边生活配套随着多家开发商共同开发，会逐渐完善。至于教育方面，项目距离在建的景山学校800米，至于能不能上就要看后期交付。

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禹洲朗廷湾

本项目不在台湖，是通州核心区周边的一个限竞房，也是禹洲地产进军北京的排名前列项目。

项目均价52000元/㎡，含装修，社区住宅建筑共14栋，其中8#楼为7层洋房，均为125㎡户型，其余13栋楼为9-11层的小高层。户型为80- 125㎡三居，总价420万/套起。项目目前的优惠是一期所有房源1000元下订。

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项目的90平三居户型方正，三面朝南，南向面宽达9米7，且客厅带有阳台。主卧为套房，保证了主人的隐私性，两个卫生间都为明卫。厨房、餐厅、客厅在一条线上，空间十分通透。

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三个项目都是通州限竞房，购买需满足通州购房资质，目前都已经开盘而且都有优惠，想上车的朋友可不要错失良机。

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