万科观承大家别墅项目位于古代出京御道“方氏渠”之上，现今北京顺义高丽营镇于庄区域。据史料《顺义县志》中记载，乾隆皇帝为表彰著名水利专家方观承治水之功，赐名“方氏渠”，故“观承”一词，而“观承”则还有另一种寓意“官成”，通过在城市建筑、景观等的文化构建上，筑就城市与人未来的美好生活。

观承别墅大家，这次回归居住本源的“东方意境”，不再拘泥于具象的风格，更多展示的是生活质感与自然之美。能够让居住者体会到居于此处的舒适与宁静之美，打造一个以“垂直园林”为主题的合院别墅，延续售楼建筑延展室内外空间的设计构想，把东方居住意境的表达推向高潮。

观承大家匠心设计出“厅院共生”的设计理念，将设计融于人性，将家居带入悠闲自在的情境。同时在客厅与庭院的设计上，精妙的去掉传统墅居中厚重的承重墙，取而代之的是九十度全景落地透明推拉门，优质的实现“动静相宜”，客厅中的嬉戏，庭院中的静谧，优质的想融合。

万科观承别墅大家的采光极为巧思，将室外采光井高度拉低，与庭院持平，形成户内户外地面约15公分的落差。将首层庭院面积扩充到约45平米，不仅有利于采光，也利于排水及日后打扫。二层北侧伸出一条进深约3米的侧院，为住户争取出一个，作为给到住户。北面侧院与南面卧室窗对应，让自然光洒到室内的每个房间，让室内空气南北流通。地下室是顺着一层院落的透明天井引入天光，照进挑高约7.2米的地下空间里，通透明亮。白天读书写字，夜晚小酌赏月，岂不悠哉乐哉。

在北京万科观承别墅大家的设计营造过程中，构建与形式已经不再重要，一切设计皆为空间体验和生活状态服务。在意境的营造上，观承别墅大家将东方意境及空间居住演绎的酣畅淋漓。