涿州楼市尤其是高铁新城楼盘自去年廊坊限购后开始发力，部分楼盘价格达到了18000-21000元/平，更有甚者已经报出了3万+的均价。继2017年3月开始执行限购和限贷政策后。较近廊坊又有了新动作：非当地人需提供当地3年及以上社保或纳税证明的，限购1套住房。在涿州楼市价格不断升高的趋势下，竟有如桃源新都孔雀城这样的名企盘均价12000元/平，所以今天带广大购房者一探究竟，逐一分析项目各方面优缺点。

桃源新都孔雀城项目位于涿州农业高新技术产业示范区核心区内规划馆旁，目前有户型面积约为92㎡和105㎡的3居室在售，均价9900元/㎡左右，预计2019年9月30日毛坯交房。有意者可到售楼处详细了解。

售楼处电话：400-032-4608 转 205583 该项目位于河北省保定市涿州市东城坊镇涿涞路，位置如下图：

一、交通方面 

►京石城铁，S5轻轨、新机场快线及地铁延长线4条轨道，瞬间对接北京

►京港澳/京昆/张涿3条高速，以及107国道（又称京涿快速路）、黄家屯快速路、七环路便捷通达北京

►北京838公交专线（刷卡全程约8元）每日5:00-19:40以20分钟/车次的频率往返北京广安门、六里桥、天桥重点区域，用时约100分钟（非高峰期），相当于东直门-顺义的公交用时。而且，乘涿州19路公交可直达房山苏庄地铁站（刷卡全程约10元）。另外，在我们入住后孔雀城的业主班车也将开通，每日将定时定点往返于北京，全方位保障我们的日常出行。

二、配套方面

►落户大北京/301医院开建/北京歌华有线覆盖/同享北京医保、010电话

►3家一线商超（家乐福、乐天玛特、惠友钻石）、3家连锁影城（中影、金棕榈、新范阳）、3家三甲医院（涿州市医院、涿州市中医院、保定市二康医院）、5家星级酒店（财富世家、水岸花城、维也纳、利兹堡，待建喜来登），3大高尔夫商务公园等吗，另如权金城、金百万、菜百、必胜客、麦当劳、肯德基等一线城市品牌配套均已进驻本地。

►项目周边未来将规划——中央公园/商业中心/3甲医院/星级酒店/国际学校等新城配套 

三、人文方面

►涿州是环京排名前列个且是不多一个入选《中国优秀旅游城市》的县级市（2001年入选，截至目前河北共10个：秦皇岛市、承德市、石家庄市、涿州市、廊坊市、保定市、邯郸市、武安市、遵化市、唐山市）

►天下排名前列州人文历史沉淀，刘备、赵匡胤2位开国皇帝及至少11位文人武将皆出于此

►三义宫“桃园三结义”故地/张飞庙/张飞古井/卢氏宗祠/郦道元故居/辽代双塔/药王庙/、明代永济桥/八大历史景观/央视影视基地/采摘基地等触手可及

►京西十渡、野三坡、上方山等31处山水景观资源快速可达，让你远离雾霾，享受十倍北京市区的负氧离子

►涿州年接待北京的会议已超过600多个，会议经济蓬勃兴起，全年游客接待量已突破80万人次，京郊旅游经济红利正日趋显现

四、品牌价值

►孔雀城在2016年上半年以593.5亿元的骄人业绩，跃居国内房企百强榜第7名，牢牢站稳中国房地产企业排名前列梯队，排名先进于龙湖、华润及融创等品牌房企，品牌保障物业品质及价值

►桃园新都孔雀城，是由中国地产10强品牌，中国休闲度假领域的先进品牌——“孔雀城”倾力打造，孔雀城品牌是进入涿州的排名前列国内10强品牌企业

►孔雀城深耕大北京15年20城，18万业主认可，京西首度品牌力作

五、生态价值

►坐守京西龙脉，31处山水景观环绕，紧邻拒马河各条支流打造生态景观带贯穿整个园区，利用优越的自然环境回归孔雀城造城理念的原始初心，再加上301养生基地的同步建设，必将成为环京区域生态养生优选区域。

►廊涿城际农科园站的规划落地，已经使涿州的整体发展趋势明显的向西转移。京昆高速在缓解京港澳高速交通压力的同时，直接拉进了整个园区与北京的距离；新机场快线的规划也使我们成为了距离新国门较近的高级产业示范区。加之园区内部自身的道路规划，形成了一环六横九纵的区域交通路网，贯穿园区发展动脉，可以说是目前环北京区域立体化交通的较高配置。为今后园区逐步发展而引来的更多人群做好了较便捷的通勤保障。

以孔雀城首期开盘较优惠的价格入手整个园区的核心地块，无论是投资的升值空间，还是后期的居住价值都是较合适的选择。