8月2日下午，在2018年博鳌房地产论坛主题论坛演讲中，华夏新供给经济学研究院首席经济学家贾康提出，房产税很关键的部分，是免税部分怎么处理。

贾康表示，房产税会遏制肆无忌惮的炒作带来的房地产泡沫，“炒就是主要泡沫的来源，房地产税恰恰就可以遏制这种肆无忌惮的炒作。它还会匹配直接税制的改革和地方税的体制建设，使地方政府的职能得到优化的转变，使税收痛苦总体得到降低。”

“在社区和地方辖区，从地方开始推进公共制度，民主化、法制化的建设，这种制度会有内生机制，使它按照民主化、法制化的轨道发展。中央要求已经很明确，势在必行但是困难重重，两会之后又好像做了一个更有弹性的处理，人大说的是在年内或后续年度启动立法。”

贾康展望未来：“在这个税法通过以后，对地方充分授权，了解不同情况，不要一刀切，如果真的能执行，首先要在北上广深，让经济手段减少副作用的发生。”

他解释，这部分很关键的是免税部分怎么处理，但不能简单照搬美国的模式。“现在最宽松的设计可以考虑在立法过程里想一想，能不能不再按照人均多少平米，而是按照单亲家庭排名前列套房免税，双亲家庭前两套房免税，这样可以避开很多的纠结。”

其次，贾康亦提到，关键是建设全套的现代税制。