大兴，位于北京市南部，其北部边界距市中心直线距离13公里。近几年大兴却成为被高度关注的热点区域，其发展态势也越来越好。

近年来，《北京城市总体规划（2016年-2035年）》助推各个区域定位升级和优势差异凸显。在多重利好的刺激下，以及北京区域价值变迁的过程中，南海子板块的高端居住价值更加为楼市所认可。

海花有约私董会线下通过每周一期“房地产未来发展与蝶变之道系列沙龙”分享经验、记录历史、助力房地产转型升级；6月13日，海花有约私董会第69期以“盛世大兴、雅居胜境”为主题，走进南城代表性项目中铁华侨城·和园品鉴项目、探讨大兴区域价值。

活动当日，和园售楼处群贤毕至，高朋满座。海花有约出品人吴海花；华侨城北方集团营销商管中心营销总监、北京中铁华兴房地产开发有限公司副总经理廖丽娟；中铁华侨城和园营销总监曹子毅；中国新园区网总裁马立明；中国中建设计集团有限公司总部设计五院副院长侯迪；中投国信房产置业董事长孟繁荟；中国新园区网副总经理梁夏岚；宋扇文化董事长张静娜；中国网大数据门户网总裁夏厚红；华芮资本合伙人张洋；霍尔国际执行董事刘以辰；北京房展负责人蔡雪虹；久其软件市场总监曾碧卉；一碗羊汤创始人茹敏；金信集团特殊资产部副总经理张宏亮；众分享传媒CEO 韩宁；北京金泰资产管理有限公司经理王福玲；北京金网络置业投资顾问有限公司总监王红宇；东旭集团副总经理李俊伟；理工大学主任张军；霍尔国际有限公司经理王勤；中国地产华表奖副秘书长王明；中国地产华表奖执行秘书长高吉；楼市经纬主编李桂宇等20余位开发商、专家、学者、相关部门领导聚焦探讨大兴高端居住区价值、论道大兴新格局。

会上嘉宾表示：2015年以前大兴房价和房山相同，都是刚需的优选之地，如今，大兴逆势突围，GDP位于北京郊区排名前列梯队，成为后起之秀。

嘉宾一致认为大兴快速崛起原因有四点：

排名前列：从定位和区域的横向比较来看，大兴不仅有亦庄开发区这个独立发展的产业基地，其功能定位也是面向京津冀协同发展的示范区。大兴正好是连接京津冀协同发展的枢纽。

第二：近几年的“南城计划”和“京津冀一体化”把政策利好和发展方向导向了南城。

第三：大兴不仅坐拥新机场，毗邻副中心，连通雄安新区，还将形成“五纵两横”的交通路网。

第四：近几年大兴在教育、医疗、商业等配套方面日益成熟。

随着大兴新机场建设的推进，机场对周围地区辐射能力不断扩大，以新机场为核心的又一个庞大的新机场临空经济区正在成型。产业的发展带来区域配套的升级，相比房山、顺义等其他区域，大兴更为突出，伴随着极强的后发优势，未来各种配套资源的落地，大兴将迎来强有力的升值潜力，大量外溢人口，将会优选大兴置业。

大兴宜居之地优选南海子公园周边区域，南海子具有600余年的历史，曾与紫禁城、西郊三山五园一起形成北京皇家文化三大核心，在清初曾被列为皇家排名前列园，拥有深厚的历史文化底蕴。在历史上是辽、金、元、明、清五朝皇家猎场和明、清两朝皇家苑囿，截止目前仍然是亚洲较大的湿地公园。

和园与南海子公园仅一路之隔，处于大兴现代服务新城、亦庄产业新城、航空新城三大板块交汇的南海子高端居住带上，共享德贤商圈、荟聚商圈、亦庄商圈、CBD商圈四大商圈丰盛配套。距离地铁8号线德茂站仅500米，到五环路旧忠桥南约1500米。

会上嘉宾认为自2008年起，北京开始在商品住宅用地中配建保障房；而从2015年到2017年，北京出让住宅用地中，无任何配建的纯粹商品住宅项目仅有23个。和园作为纯粹商品住宅项目，加以低密度、全智能的设计理念，其少有程度可想而知。和园独特的地理位置在宜居、宜业上均为置业大兴的较佳选择。

中国地产华表奖组委会副秘书长王明做了现场分享，2019年第六届中国地产华表奖以创新为基调，为献礼新中国成立70周年， “全国海选70位创新领袖人物、产品、模式“，建造美好生活的建筑者和践行者，从产品创新，商业模式创新、供应琏方面创新，营销创新等维度，在泛地产行业近百个产业琏中选出70位创新者，并于第六届华奖创新大会上盛大颁奖，同时会把海选的优质创新产品与采购方进行一对一推介，形成影响力，实际落地。

与此同时，中国新园区网与海花有约私董会在现场达成深度战略合作，双方同意在“中国产业园区蓝皮书“发布上达成战略合作，并聘请海花有约出品人吴海花为课题组副组长，双方同意各自发挥自身资源优势，希望共同为行业生态链建造行业标准。

海花有约私董会通过不断纳新，增加新的活力，作为此次活动的亮点，活动现场，授予北京中铁华兴房地产开发有限公司副总经理廖丽娟女士、东旭集团副总经理李俊伟先生为海花有约私董会会员单位。

据了解，廖丽娟为华侨城北方集团营销商管中心营销总监、北京中铁华兴房地产开发有限公司副总经理。13年如一日从事房地产营销管理工作；从城市公园地产到精装文化雅宅，多年高档住宅营销的工作经验，让她能够精准地抓住客户需求；或许正是如此才造就了中铁华侨城·和园首次开盘，2小时便热销10亿元的市场佳话。

海花有约私董会是由中国不动产金融行业联盟、中国海外投资联盟联手中国地产华表奖打造的泛地产高端圈层活动，自2017年8月创立迄今，“海花有约”沙龙已举办69期，在业内享有广泛的影响力、较高的认可度和知名度。

南五环首屈一指的准现房项目中铁华侨城·和园，紧邻南海子公园，500米即是地铁八号线，倾力打造纯商品房社区，目前主推150平米宽境平墅，全一梯一户、南北通透、明厨明卫、三面采光，缔造少有的高端舒适宅邸。