2019婚姻法新规!房产归谁是根据这个!
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如今买房已成为现代年轻人结婚的头等大事，有没有稳定的住所是丈母娘考核女婿是否合格的一大重要指标，然而随着新婚姻法的出台，有了房产跟房产属于谁又成为人们关注的焦点，在这场硝烟战火中，了解充分的法律法规意思尤其重要的。
2019法律规定：房产证上无论写谁的名字，都没用了，而是根据以下几条。
排名前列种情况：房产证上名字的法律效力。
房子，并不是产权证有你的名字房子就能分你一半，这还要看房子到底是一方财产还是属于共同财产。如果夫妻一方婚前付清了全部房款，并取得了房产证，那么该房屋无疑属于婚前财产。而婚后一方用个人财产购买的房屋，也属一方的财产。（咨询购房专家买房问题请添加小助理微信号：goufang02 有问必答。）
第二种情况：关于在房产证上添加名字
在婚姻存续期间添加配偶姓名可以直接添加。如果在婚姻存续期间房产属于夫妻共同财产，就算是房产证上只写一个人的名字也算是两人的共同财产。因此在婚姻期间，这类情况如需办理房产证增名手续，只需携带结婚证、房屋两证、身份证原件及复印件到房产交易中心“变更登记”窗口办理即可。非婚姻存续期间：非婚期间房产证更名，不能直接添加配偶名字，只能以赠与的方式更名。
第三种情况：婚后房产证上加名字有用吗?
对于婚后房产证上相加名字是有用的，也是合法有效的。根据现行《婚姻法》的规定，婚后房产证上加名字视为夫妻一方对另一方的赠与，婚前或者婚姻关系存续期间，当事人约定将一方所有的房产赠与另一方，赠与方在赠与房产变更登记之前撤销赠与，另一方请求判令继续履行的，人民法院可以按照合同法的规定处理。
了解完这些，您心里有个底了吧，但小编还是希望各位的婚姻都能圆满幸福，远离这场硝烟。下面给给位推荐三处合适的新房，供大家选择。
颐景万和
项目位于大兴新城，距离地铁4号线义和庄站400米，从地铁站出来，步行很快便到达项目，轨交出行十分方便，值得一提的是，项目向东约700米便是规划中的京雄高铁始发站，可直达新机场、雄安新区，未来前景不错。
项目目前在售产品面积80-135平米,均价55016元/平米，而且可能不定期有部分特惠房源。（咨询购房专家买房问题请添加小助理微信号：goufang02 有问必答。）
图为85㎡两居户型，整体来看户型方正、布局合理；但不足之处也很明显，户型内部南北不通透、卫生间无明窗影响通风。
项目周边配套完善齐全，一出义和庄地铁站，东侧就是泰禾中央广场，餐饮、购物、休闲、娱乐店铺并不少，且种类还很齐全，价格相对也不贵。除此之外，向南乘坐一站地铁到达天宫院站，出地铁便是天宫院凯德MALL，这个商业综合体更大，完全可以满足平时家庭生活购物需求；以后孩子上学可以选择项目附近的永华实验学校育才小学等；就医可以选择首都医科大学大兴医院，它是一所三级乙等综合性公立医院，一般有些头疼脑热来这家医院便可以；与项目一路之隔的是大兴滨河森林公园，下班后或者周末很适合休闲娱乐。
目前已是尾盘清仓，感兴趣的可以点击下方卡片进行报名看房。
大兴金茂悦
大兴金茂悦位处大兴魏善庄板块，项目目前单价4万/平起，主推户型为80-88平米南北通透三居，104平米南北通透四居，非毛坯交付。目前项目周边配套都处于规划完善过程中，项目南侧预计规划12班小学教育用地，具体引入哪所学校还未释放信息。
目前80平三居总价300万/套起，房源价格非常适合刚需族上车。（咨询购房专家买房问题请添加小助理微信号：goufang02 有问必答。）
上图户型做出了104㎡四居两卫两厅设计，更偏向改善客群，总建筑面积为104平米可谓毫无浪费，在目前的新房市场比较少见，个人认为对户型居住功能性要求较高的朋友可以考虑。项目还是非毛坯交房，给业主剩下了一笔装修款，高品质的交付标注使业主省事儿又省心。
目前小户型房源所剩不多，有兴趣的还要抓紧下手。
中海云筑位于大兴庞各庄板块，销售单价37000元/平，是北京目前为数不多的低总价上车刚需盘，项目由中海地产开发小区整体为高低配设计，前期在售小高层产品，主力户型89平三居，周边配套成熟完善。
项目往北4公里可抵达天宫院商圈，乘坐地铁4号线可快速抵达西单、中关村等繁华区域，如果您预算在320万以内，建议您抓紧机会关注一下。（咨询购房专家买房问题请添加小助理微信号：goufang02 有问必答。）
除此之外项目还有139合院产品在售，总价不足700多万就可以圆您一个北京别墅梦，虽然比不上那些动辄千万甚至上亿的别墅产品，但是对于家庭自住来说真的是性价比超高了。
该户型为89平米的三居户型，厅宽3.8米，尽管不能说是限竞房中较大的，但是这个距离对于人们来说也够用了，刨除装修以后的面积以及沙发电视柜的面积，能预留出近3米的宽度，南北通透格局，也是中规中矩，主卧及客厅双开间朝南，一个带窗卫生间的设计，采光通透，就是书房面积有点过小，以后给合理利用。
以上三个项目销售去化良好，部分已经是尾盘在售，如果您感兴趣，可以去实地参观下。（咨询购房专家买房问题请添加小助理微信号：goufang02 有问必答。）
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