自观承别墅·大家首次开盘认购20亿，答卷式收尾50亿热销之后， 11月再创顺义地区合院销售额及套数TOP1。在以量级市场别墅销冠大家凭借自身的板块利好和品牌保障+产品力，成为习惯性榜首。

在瞬息万变的楼市环境下，如此热销的背后又有着怎样的理由？根据调查深访，我们总结了观承别墅·大家盛销的六大法则。

中央聚合之区域法则

中央别墅区、未来科学城、望京商务区三区高端精英聚合地，地域势能聚合爆发。

观承别墅·大家站位京城中央别墅区的较后一个低密板块，是中央别墅区的较后的纯粹低密别墅产品。立势中央别墅区丰盛国际配套 ，北京国际高端涉外配套全覆盖，并联望京商务区繁华。西临未来科学城的科技战略加持，约300万㎡高端配套规划，重点产业集群、天赋自然资源、优质生活配套三股合力汇聚。

纵横南北之交通法则

以京承高速为轴心，形成三横四纵一轨道的交通路网，全程无红灯畅达东北三环。三周边商场：荣和广场、荣祥广场、欧陆广场、中粮祥云小镇、赛特奥特莱斯、新世界百货；横为机场北线、京平高速、五环路；四纵为京承高速、京密路、机场高速、高白路；一轨为1公里抵达地铁17号线未来科学城北站（在建中），立体交通路网，顺达全城。

城市山林之圈层法则

观承别墅区3.0生活圈，多维城市配套，世界繁华环伺家门。观承别墅区罕有5分钟国际生活圈，近揽约6000㎡观承汇商街等商业配套，从居住到休闲、商业、养老、教育，满足居者的全维度生活需求。15分钟高端墅区生活圈，坐享全北京近70%的国际教育资源学校，覆盖从小学到中学的全龄教育，是高知圈层的聚能环。这里高精尖央企、精英云集，独特的人文居住氛围，让观承别墅·大家成为全京触手可热的别墅板块。

迭代深耕之品牌法则

万科26载，精工匠造修为。观承别墅区大成之作，观承别墅大家演绎精工墅境，当代大家的东方人居。万科物业，作为中国物业管理行业的领跑者，现已更新迭代进入睿管家4.0时代，并致力于为业主提供专业的高端墅级服务。观承会，深度挖掘业主需求，从健康、成长、社交、人文四个维度出发，链接整合多项资源，打造匹配你业主精神需求，丰富文化生活的专属平台。

国韵大家之礼序法则

四重归家之礼，境鉴大家之仪，二十四坊，四十八巷步步尊荣。从城市山林到东方十二境，观承别墅·大家即是大自然的合伙人，也是东方大境的引领者。

承袭温榆地脉肆法造园文明，将宅间山水格局匠呈三山四水六园的熠熠的盛景。在中式元素风靡全球的今天，观承别墅·大家更懂得立足于根本，坊巷交纵贯连，规制上的起承转合形成了独特的移步异景归家尊荣。南北门庭、引桥入巷，整合了万科精工之法的大成，传承出“中式院落归家”建筑精髓，从居者的生活体验出发，满足了世家风范的人文礼居要求。

精工独院之匠心法则

观承别墅·大家，采用的万科精工3.0系统是目前万科较高级别的精工系统。深度创新研发IDEAL精工系统，更加深入研究人居细节，5重标准8大系统208项精工细节，较终形成了“健康、智慧、便捷、精工、个性化庭院”的人本内核。诠释了万科对精工的理解，给业主带来更安全更舒心的居住方式，为北京各类精英人群度假定制高端人居礼遇。

观承别墅·大家集萃万科30载筑墅匠心，撷取龙湖地产丰富景观营造之技，承袭地脉文脉，并且秉承匠人之心精研国人生活方式，升级精工3.0先进产品，造就有天有地的独门院落。

任何成功都不是毫无理由，尤其是商品。强大的品牌力，强势的产品力，占据特别的少有性等诸多原因，促成一个产品决胜其他产品的重要原因。

观承别墅·大家，单价3.5万起，300-400㎡ 万科精工独院，敬候大家。