在错综复杂的国际形势下，北京开始“亮剑”。

近日，中国服贸会上，中央高层定调支持北京设立自由贸易试验区，随后国务院批复了《关于深化北京市新一轮服务业扩大开放综合试点建设国家服务业扩大开放综合示范区工作方案》。 

不到一周时间，从重点行业领域、重点园区、制度体系、要素供给等四个维度，提出的26项开放创新举措就进入了落实阶段。 而以科技创新、服务业开放、数字经济为主要发展方向的《方案》，让北京海淀这座“中国硅谷”再度来到台前，共同肩负创新发展的历史性使命。

海淀“芯”核心

从80年代的“中关村电子一条街”到90年代IT企业的腾飞，再到21世纪2万余家高新技术企业、300多家上市公司、一批独角兽企业的崛起，作为中国排名前列个高级高新技术产业开发区，排名前列个国家自主创新示范区，排名前列个“高级”人才特区，海淀的创新加速度超乎想象。

今年5月，海淀正式发布《中关村科学城北区发展行动计划》。这是一份站在北京城市总体规划高度上的行动计划，中关村科学城北区将依托北清路前沿科创发展轴，形成“一心双组团、两核四节点”的空间发展格局。

中关村科学城发展空间示意图（图片来自网络）

其中，自南向北的中关村大街创新发展轴与东西连通昌平科学城的北清路区域创新发展走廊是中关村发展的延伸方向。两轴交汇处的“永丰综合服务创新组团”，便是中关村科学城北区的中心。 

提到永丰，大家排名前列时间想到的就是“国之重器”——中国“芯”的研发地IC PARK中关村集成电路设计园。

IC PARK中关村集成电路设计园实景图（图片来自网络） 

汇聚比特大陆、兆易创新、兆芯、地平线等60+知名IC企业，服务10万+高精尖人才的IC PARK，是撑起北京芯片设计及研发半壁江山的所在。 

不夸张的说，我们日常生活中使用的家电和数码电器中八成都有来自IC PARK企业的技术或成果。其园区年产值不到两年就达到248亿元，更是高薪“码农”的聚集地。

中关村1号实景图（图片来自网络）

IC PARK紧邻的中关村1号园同样是高薪科技人才的聚集地，小马智行、伟景智能、平方和、航迹科技、华米、云丁、AIBEE等一批成长期创业企业和独角兽相继在此安家落户，形成高精尖科技研发及商业应用的产业生态链。 

而在这条生态链上，还“藏”着不少先进研发机构。比如，每年实施约50项世界一流的科研项目，转化率超过60%的北京协同创新研究院，可谓行业优质，今年6月更被确定为京津冀国家技术创新中心。 

专攻石墨烯技术的研究院已经开发出4英寸单晶年产万片装备，此时新型研发平台已从全面建设阶段迈入建设提速和启动输出阶段。 这些科技研发成果带来的不止生产工艺和产品性能的提升，更有新材料在航空航天行业的应用。 

永丰产业基地对面，拥有完整的航空产业链的航天城中，全国一半以上的航天领域院士及专家，航天城、航天科技、科工等国家队领军企业和先进科研机构扎根在此。

如果将海淀中关村科学城北区比喻成一架飞机，北清路沿线的产业是双翼；上地软件园、永丰产业基地、航天城等园区是发动机；已经落地并正在南延建设的地铁16号线是双轮；军企业研究所人员和高新技术企业从业人员是源源不断的燃料供给；不断填充落地的医疗、教育、商业、居住配套便是它未来承载人口发展的空间。

在北京迈向数字贸易时代的大潮下，能够搭乘海淀中关村科学城北区这班科技航班的乘客，无疑是幸福的

读懂海淀的幸福

深耕海淀15年的华润置地，深知科创精英对居住和生活细节有着怎样的要求，以及需要什么样的幸福感。

 品质给城市更多改变。从2005年华润置地首入海淀，在上清板块打造排名前列橡树湾品质大盘，15年的深耕一举改变了区域的城市界面，形成了海淀北部区域新的生活圈，也完成了从幸福1.0时代到2.0时代的蝶变。

海淀·幸福里效果图

如今，华润置地有幸再度与海淀结缘，有幸参与到中关村科学城北区的建设，更有幸在时代的发展下，谱写北京这座城市的幸福3.0时代。 

「海淀·幸福里」，一个自带幸福感的项目，由此而生。 

海淀商品房供应一向少有，不算限竞房，今年前7个月供应量仅为134套，而「海淀·幸福里」为区域注入的约1800套商品房房源，让在海淀工作多年仍未寻到理想居所的人们直呼“幸福来敲门”。

海淀·幸福里鸟瞰效果图

海淀的商品房不但少有，而且总价高。纵观海淀北部区域之前推出的五矿万科如园、融创西山壹号院、世茂西山龙胤，哪个不是总价几千万元起的大平层或别墅产品。

此时，「海淀·幸福里」推出以改善功能为主，单价约8-9万元/平米的多档位户型产品，真香！ 

面积涵盖98平米、105平米、130平米的舒适三居，以及145平米、165平米、198平米的轻奢四居的「海淀·幸福里」弥补了从刚需到豪宅间的居住需求。

海淀·幸福里首期产品户型图（左右滑动）

从功能性到空间尺度，「海淀·幸福里」为海淀科创精英们提供了更为直观的选择。免去了程序员们用户型数据建模，再设计条件进行匹配选择的“大数据”选房过程。

海淀·幸福里建筑效果图

同时，项目采用包豪斯现代主义大师密斯·凡德罗“少即是多”的理念打造，大面积的玻璃幕墙与室内精装同样极具线条感，体现着科创精英人士的高效、简洁与理性。 

对于高工作强度的科创精英，简单是一种幸福，丰富是另一种幸福。

「海淀·幸福里」丰富的精装包括玄关、客厅、卧室等在内的生活空间功能升级，以及涵盖户式新风系统在内的人性化细节打造，构筑后疫情时代科技、健康、智能的高品质人居。 

除了满足海淀科创精英的居住，项目还配建了24班幼儿园、健身活动区、社区会客厅、社区医院和社区养老设施，让幸福无代际传递。

人大附中航天城学校实景图（图片来自网络）

此外，项目周边分布的清华大学附属中学永丰学校、人大附中航天城学校，和在建的清华附中永丰小学，让孩子的成长不离视线；永旺国际商城和中关村壹号产业园内商业已经开业，华润万象汇、海淀大悦城均在建设中，区域商业繁华即现。

距离项目2公里的北京大学国际医院，与区域中规划建设的北医三院北部院区、海淀妇幼北院区组成海淀北部医疗中心，为业主健康提供坚实保障。 

占位北清路发展横轴与中关村科技发展纵轴的交汇之处，「海淀·幸福里」为中国“最强大脑”们打造出的这份幸福感，价值不言而喻。

（本文转自公众号：中国房评报道）