曾经，有一篇《北京，有2000万人假装在生活》的文章刷爆了朋友圈，将北漂生活的无奈与辛酸无奈娓娓道来。但也有人说，在即将逃离的时候，才发现爱上了北京。大城市生活成本高，节奏快等等都可以成为离开的理由；但无数次遇上怀揣梦想的同龄人，发现努力就能够让未来更可期待，这些也是北京致命吸引力所在。

这里是北京，这里是年轻人想要留下来的地方。

目前全北京约合计1000多个楼盘，8月价格趋势如下（来源：大胡子说房）：

如果粗略从地图上看，城六区的均价已让刚需族无法选择，难道我们只能去远郊？

不！均价只是趋势，我们不能忘了，还有刚需置业利好的锦囊——限竞房存在。

今年六月开始，限竞房供应开始放闸，集中入市的项目多在南边的大兴、房山一带。但小编今天要说的，是刚需族机会就在石景山。

目前全北京有60个左右限竞房项目，石景山有三个，全部位于石景山五里坨：

总价不过500万，刚需族即可拥有。

首先，小编从区域上解读一下三个项目的总体环境。

自然环境上，石景山区位于北京西部，是北京市六个主城区之一。交通畅捷，可进入性强。石景山因“燕都排名前列仙山——石景山”而得名，自古就是京西历史文化重镇。区域内山地面积占23%，城市绿化覆盖率为47.09%。人均拥有公共绿地面积达73.89平方米，居北京市城区首位。五里坨位于石景山西部，属于浅山地带，东侧就是香山八大处后山，拥有无限山景。

从未来规划上，三大开发商带着项目进来，在这里不仅要建设5600套左右的改善型洋房+别墅，还会配建一个大型商业。石景山政府将五里坨区域建设列为主要工作之一，不仅商业、交通、医疗各种配套都会跟上来，还会因地制宜，进一步改造浅山区，开发成“天泰山旅游风景区”。

接下来，小编将会为大家介绍三个项目的较新动态，详细信息可在项目详情页了解更多，希望为刚需族的大家，提供置业参考。

绿城西府海棠（详情可点击下方楼盘名片查看更多信息）

绿城·西府海棠限竞房项目位于石景山隆恩寺路-秀府路口东北，项目占地面积72700平方米，建筑面积248700平方米，容积率1.6，绿化率30%，楼栋总数3栋。主推花园洋房，均为5-8层，1梯2户，主力户型为建面90-130平米3-4居，限价52024元/平。

项目在90-135㎡的有限空间里研发出3-4居产品，充分满足新婚、二胎、三代同堂、居家养老等可拓展功能需求，全屋仅有一根承重柱，为生活预留更多可能。同时，园林空间又作为室内空间的延伸来打造，所有户型南北通透，2~3开间朝南，大面积窗扇设计、无遮挡的观景界面，引导用户走出家门、走向园区、走进自然。

先进万科翡翠山晓（详情可点击下方楼盘名片查看更多信息）

先进万科翡翠山晓为石景山限竞房产品，产品以90㎡经典洋房及300-400㎡叠拼为主，待售中。楼栋分5、6、7层，均价52024元/平，较高价54625元/平，首期预计2018年开盘，具体开盘时间待定。 项目容积率1.60，绿化率30%，总户数2138户。 先进万科翡翠山晓项目是万科联手先进和平安共同开发的城市浅山墅居,项目落址于石景山石门路东侧500米,背靠西山翠微山脉,南临永定河,项目北侧距山仅百米,山景资源环境优美。

五里春秋（详情可点击下方楼盘名片查看更多信息）

五里春秋项目位于北京石景山区五里坨，预计2018年10月开盘，预计首期主推改善型洋房产品，非毛坯产品，主力户型为90㎡三室两厅两卫/130㎡四室两厅三卫,现项目全面启动意向登记,均价52024元/㎡。 项目为纯新盘，限竞房项目，目前接待中心已开放，有意者可前往品鉴。

这里是北京，这里是年轻人想要留下来的地方。

这里是石景山，这里是年轻人只用500万就能拥有温馨三居的地方。