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2018年7月北京二手房和新房成交数据

1

2018年8月

链家二手房成交价格

2017年3·17调控以来，北京房价一路走低。

2018年1月链家二手房均价创下新低59452元，然后成交价每月小幅上涨， 

8月份北京市整体二手房均价62753元，比7月份的62761元微跌了8元钱。

今年前8个月，链家二手房均价上涨了3300元。

挂牌价减成交价的差价，已经降到谷底，说明卖房的房东们的心气儿，真的没有那么高了。收窄，意味着有可能变盘，改变方向，房价企稳后慢慢往上走。

2

2018年8月

北京二手住宅成交套数

8月份二手住宅成交15036套，虽然不如5月份的18096套，但又回到了1.5万套以上，同比去年8月大幅上涨了95%，成交量维持在近期来的相对高位。

据诸葛找房数据研究中心统计数据，自2010年以来，8月二手房成交套数仅次于2015年、2016年，处于历史同期较高水平，表明今年8月份市场情况发展较好。

较近的政策波动小，如果是换房，那么什么也不用犹豫，赶紧置换。

二手住宅成交量依然维持在1.5万套上下，这种情况下，价格平稳，波动很小。

3

2018年8月

链家各区二手房成交价格

8月和7月的价格对比

8月和去年12月的价格对比

8月和去年4月高点的价格对比

去年3·17以来

东城朝阳的跌幅都是-11%

西城跌了-8%

海淀跌了-9%

昌平、顺义的跌幅微乎其微，说明一个道理，海淀和朝阳的经济真好，给了这两个区的房价足够的支撑。

通州、大兴回调多，是因为这两个区是热门的概念股。

通州副中心房价上10万不是梦，通州副中心的房价，未来应该和东西城差不多。

北京房价还要筑底一段时间，甚至微跌回调一下，不过二次探底随时有可能结束。

买房较好的时间，是2017年12月到2018年2月。

当前是第二选择。

4

2018年8月

北京新房成交数据

5

2018年1月~8月

北京新房成交数据

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