东西城本区一直没有保障房房源，这次海淀区调剂唐家岭的公租房给东西城区的人民申请，终于福音到了！！！

　　唐家岭村产业园项目2013年12月正式启动，2016年8月29日正式竣工。产业园项目总建筑面积约19万平方米，其中公租房项目建筑面积7.3749万平方米，房屋共计1498套，其中，零居室297套、一居室594套、二居室607套。据悉，唐家岭公租房项目将优先面向海淀区已取得保障房备案资格的家庭分配，

　　据区房管局常务副局长刘件介绍，为进一步拓宽公租房建设渠道，我区积极探索利用集体产业用地建设租赁房模式，即将建成的租赁住房整体作为公租房进行统一配租、管理和运营，并纳入全市保障性住房建设体系。

　　目前，我区已有西北旺镇唐家岭、温泉镇351地块、西北旺镇021地块3个集体经济组织利用产业用地建设租赁房项目被确定为北京市试点，累计可提供房源7700套。

　　据悉，租赁房由集体出资建设，土地和房屋的所有权以及租赁房的经营权和收益权归村集体所有，但租赁房由政府统一出租，租赁所得租金由村集体向村民以“分红”的形式派发，保障了农民长期、稳定的收入来源。

　　记者从区房管局获悉，为解决中低收入群体的住房保障问题，2016年，我区共有5000余套公租房面向保障家庭、园区企业及公共服务单位进行了配租。2017年，我区计划提供公租房约8000套。

   项目介绍

唐家岭村改造始于2010年初，当年3月份正式启动拆迁，共计涉及2099户村民，拆迁完成后主要建设两个项目，一个是占地279亩的唐家岭新城回迁房项目及相关配套，总建筑面积为35万平方米，一个唐家岭产业项目，占地155.52亩，总建筑面积18.8万平方米。

两个项目开发商均为北京众唐兴业房地产开发有限公司，其背后是唐家岭村民委员会和唐家岭村经济合作社。唐家岭新城回迁房项目涉及T05、T06、T07、T09四个地块，北京市国土资源局信息显示，已经于2010年12月通过农转用手续转变为国有建设用地。

根据要求，唐家岭新城回迁房项目共有4600多套住房，全部用于村民回迁，不得对外出售。2013年3月份，海淀区房管局以39元/平方米/月价格从唐家岭新城回迁居民手中集中承租1980套住房，经过装修后以公租房形式推向市场，其中一部分作为海淀区第四批公租房，租金为32元/平方米/月，从中不难看出，这一转变过程中政府亏损7元/平方米/月。

唐家岭产业项目为集体建设用地。2014年10月份，北京市国土资源局、北京市发展和改革委员会、北京市规划委员会联合下发《关于印发北京市利用农村集体土地建设租赁住房试点实施意见的通知》后，其中T08地块主要用于建设10万平方米的公租房。

唐家岭公租房项目共有2176套住房，公租房共分为三个类型，其中35平米的户型有187套，45平方米户型有352套，60平方米的户型有388套，租金为35元/平方米。

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