2017年上半年楼市完全可以用冷清来形容，新房、二手房以及租赁市场受波及，其中新房入市少，多楼盘没有入市房源；二手房价格降低，出售房源套数减少；租赁市场中，租金维稳，并无2016年的骤涨之势。种种迹象都在描述一个问题，京城楼市从2016年的高温走向了2017年的企稳。在京城众多板块中，因昌平一直是北部高薪置业群体关注的购房板块，新房特别受关注。据笔者所知，在经过了2017年上半年的沉寂后，昌平终于迎来了纯新盘的开盘季，许多纯新盘积极准备入市推售，这其中多以改善型房源为主且多是名企项目，今天笔者就为大家盘点一下昌平最近将会入市的纯新住宅。

金隅上城郡预计2017年下半年开盘，户型面积207-403㎡（建筑面积）的阳光颐墅，主力产品为联排及叠拼，营销中心将于近期对外开放，敬请关注。

金隅上城郡位于奥北别墅区，周边多以纯别墅型项目为主，作为该地区的纯新项目，金隅上城郡准备推出的是联排和叠拼，属于别墅中性价比较高的产品。若自驾可从立汤路向北至北七家2号路后右转，前行1公里至北亚花园东路即可看到该项目。据开发商的销售介绍，产品设计较为高端，别墅均带有私家庭院，并且做到了私家电梯入户，可享受北亚商圈宜居环境的同时，也能够让业主获得远离城区机械声的静谧。项目周边还有些知名住宅，如远洋傲北、北辰红橡墅、长城花园及北京太阳城等，该地区聚集了众多以高端改善型为主要置业目标的群体，整体片区的人文素质较高。

东方蓝海中心预计2017年8月开盘，共3栋住宅，11层，主力户型面积包括104-123平3居和136平4居，毛坯，物业费和价格待定，预计2019年初交房。

东方蓝海中心位于昌平未来科技城，临近地铁17号线未来科技城南站，距离地铁5号线天通苑北站约5公里。项目北部与北六环路相邻，周边道路发达，交通便利。东侧为科技城路、北侧为南区一路，均为成熟次干道；从项目出发可由京承高速直达市区。东方蓝海中心的产品分为住宅和商业办公两类，因为是纯新盘，也吸引了很多比较关注昌平的购房者。据悉，未来科技城第二小学已经开始开工建设，若未来教育资源配套建设使用，此处会堪比回龙观。

招商都会中心预计2017年下半年推出新房源，项目为纯新盘，户型面积为90-140平米。项目临时接待中心在红领巾公园东门对面，招商都会中心社区涵盖城市平墅、微墅、洋房、办公、街区商业等业态。

招商·都会中心西临南丰路，可以直达五环的林萃桥，目前通到了沙河，此外，项目距离京新高速和京藏高速6公里，交通十分便利。项目临近398公顷白浮泉湿地公园，与项目一路之隔的是昌平新城滨河森林公园，周边生态环境不错。招商·都会中心自身有商业，并且周边有在建的路劲世界城商业和泰禾广场。未来随着周边项目陆续入住，配套将能得到很大的改善。据销售介绍，招商·都会中心社区开发产品包含4-6层的洋房、11层的板楼、商业、保障房以及办公产品，种类繁多，此外，销售还介绍该项目预计会有住宅1000余套，所以选择还是比较多，又是纯新盘，如果购买首期，还是会有一定的优势的。

华润未来城市在售户型面积为95-160平，均价60000-65000，毛坯，2018年下半年交房

华润未来城市位于昌平未来科学城，社区体量比较大，包括住宅、商业、写字楼。项目距离地铁17号线未来科技城北站约1公里，交通便捷。目前从北七家区域内新房来看，多数为别墅项目，刚需项目比较少，而本项目有95平左右户型，入市后将填补一部分的房源空挡。同时项目为华润置地开发的，品质有所保障。周边有滨水森林公园，环境怡人。