北京城建海梓府项目预计2017年上半年推出洋房产品，户型为83平米两居，95平米、102平米、104平米、105平米三居，价格待定，具体信息以售楼处公布为准，70年产权，物业费为3.97元/平方米*月，预计2017年上半年精装交房，精装标准参考样板间。

北京城建海梓府位于大兴区瀛海镇，周边临近南海子公园，凉水河滨河公园也在项目附近，自然环境优越，居住环境舒适。项目自驾五分钟便可以上京福路，从京福路可以直接上五环，自驾出行非常方便。项目距离地铁亦庄线以及正在建设的8号线三期都有2公里以上的距离，轨道交通不算理想。周边配套随着南海家园等新小区的建成已经比较完善，有物美超市、社区医疗服务站、小学、幼儿园等，可满足业主生活需求，小区居住的舒适度比较好。

北京城建海梓府正处于取证阶段，开盘售价尚未较终确定，按周边花语金郡洋房7万出头的开盘价格来看，笔者猜测海梓府的售价不会高于7万。项目推出了83平米两居94平方米的小三居，因整体南五环在售或待售的新盘就不多，再加之不少楼盘主力户型都在120平方米以上。项目的户型产品在整体南五环区域新房中‘同类’较少。

北京城建海梓府94平米三居

中国铁建·花语金郡电梯洋房在售，户型面积为145平米，均价73000元/平米，较低总价1000万/套，70年产权，2018年5月31日精装交房，精装标准6000元/平米。中国铁建·花语金郡洋房产品均为6层，2-3个单元，2梯2户。

中国铁建·花语金郡距旧宫新桥不到2公里，自驾上五环比较方便，且项目位于在建的地铁8号线三期南延线的德茂站旁，地铁开通后交通会更加方便。项目位于南海子公园西侧，处于南海子公园与凉水河公园的的生态圈之中，周边自然环境优越。周边配套有红星医院、红星中学、生活超市等，此外，项目距亦庄商务圈较近，可利用其商务配套，购物生活方便快捷。

首开龙湖天琅预计2017年下半年加推新产品，新推房源具体信息待定，敬请关注，现实景样板区已开放，到访请提前预约。项目8号楼36套元墅产品在2017年2月25日开盘并于当日售完，总价为800-1000万/套，项目2018年12月31日入住。

首开龙湖天琅属于南五环瀛海板块，地块位于大兴南五环饮鹿池桥东约1公里，从项目西侧饮鹿池桥上五环主路，通过德贤路向北行车不到8公里可以到三环。这个楼盘也是大兴目前距离市区较近的别墅之一。项目距离南五环约300米，自驾出行方便，向东2公里为南海子公园，园内移植了各类珍稀植被花果，售楼处销售介绍，清朝乾隆皇帝常到此处游玩狩猎，业主到此处游玩赏花，放松身心还是非常不错的。

首开龙湖天琅项目是北京龙湖携手首开地产联合开发，打造城市公园别墅产品。首开龙湖天琅项目除了有双拼、叠拼这样的产品，也有“元墅”这样的满足人生排名前列套别墅需求的产品，在这个产品里，有孩子的独立空间，有大的挑空，有屋顶空中花园，也有自家的院子。

中铁华侨城和园项目预计2017年上半年开盘，房源为120-160平米3居、170-250平米4居及190-260平米叠拼，70年产权，装修交房，其他信息待定。中铁华侨城和园项目临时售楼处位于建国门外大街一号中国大饭店B1层,现已对未开放,有意者可拨打热线电话或亲至售楼处咨询。

中铁华侨城和园项目临近五环路、京台高速及在建中的地铁8号线三期南沿线，交通比较方便；项目附近还有南海子公园，目前南海子公园一期已经开放，二期在建中，预计今年也可投入使用，项目附近自然环境比较优越，适宜居住。