2023年，丰台出让8宗地块，以总金额348.2亿元位列第一。

2024年，丰台仍旧是供应大户，据销冠100爆料今年丰台拟供应10余宗新地。

来源：销冠100

一方面新盘供应较多，且所处板块欠发展的比较普遍。

所以要想跑的出去，开发商必须拿出诚意，要么把价格打下来，要么拉升得房率，上点“科技与狠活儿”...

今天给大家说个新项目，中海永定玖里，一起看看项目如何！

NO.1

这个项目是去年10月土拍中，中海拿下的丰台北宫镇A-05-1、A-06、A-06-1地块。

项目位置在西五至六环间，临近北宫桥。

本来因为地段略远，板块配套也没有跟上，市场普遍不看好。

项目周边2公里左右有北宫小学、丰台中西医结合医院（槐树岭院区）；3公里左右有14号线张郭庄站...

不过幸运的是，在今年初，丰台河西区域终于迎来利好消息。

其一，1号线支线，今年终于要开工建设了。

原本距离项目最近的地铁站是14号线张郭庄站，约3km左右；

随着一号线支线的建设，项目距规划中的西二区站约2公里，减少一定的通勤压力。

其二，合生汇落址河西。

位置就在园博园地铁口，作为合生商业落子京西片区重要的商业项目，园博园合生汇将打造京西购物新地标，总建面13万㎡。

建成后区域内的休闲生活将更上一层。

关于丰台河西的发展建设，今年正式提上了日程，这对河西生活条件的改善起着重要作用。

在1月2号上午，丰台区举行2024年重大项目集中开工启动仪式，集中开工46个项目，带动河西地区投资预计超500亿元。

其中，有31个与民生密切相关，覆盖交通、教育、医疗等方面...

前几天刚详细给大家分享过，今天不再赘述了。

可以说永定玖里是一个刚好“踩在点儿上”的项目，要比前两年入市的河西新盘幸运很多。

NO.2

更卖力的是，中海永定玖里规划为4层洋房+叠拼，拾光系产品，社区容积率仅1.1，且超高得房率。

西地块共11栋住宅楼，均为叠拼产品；东地块共16栋住宅楼，均为洋房户型。

叠拼户型面积为179-218㎡，洋房户型面积为100-136㎡三至四居。

来一起看看户型图：

建面约100㎡三室两厅两卫，客厅面宽3.6米，LDK一体，厨房面宽3.2米，方正通透，采光效果更佳；

另外，南向超大开敞阳台，北向次卧设备台，懂得都懂！

建面约136㎡四室两厅两卫，神仙四面宽、4.5米宽厅、开敞阳台、3个卧室朝南，非常亮眼！

户型全明、北向次卧面宽做到3米、厨房面宽4.5米、等宽餐客厨空间约41㎡，格局朗阔，适合多口之家选择。

销售指导价6.4万/㎡，据说首期开盘单价可能5万+。

“黑科技”满满的项目，大家觉得咋样？