7月20日，北京市政协举行了“进一步推动‘双减’政策落地，构建良好教育生态”市政协主席年度提案办理协商会。市教委相关负责人介绍，今年9月秋季开学后，全市所有区都将开展教师交流轮岗。

其实，“教师轮岗”在北京并不是新鲜事。去年，就开始提出并实施，东城、密云两区作为首批试点区域，今年4月，海淀、西城等其它6区也加入其中。

众所周知，中国的教育一直和住房紧密相连。自去年政策颁布后，两试点区的二手房成交量和均价呈现双跌趋势。

教育资源均衡化 学区房概念模糊

全面推行的消息一出，房地产市场掀起一波热议浪潮。有声音认为，该政策意味着名校对优质资源的垄断被打破，教育资源可以在全市范围内流动，这将带来教育资源的根本性均衡，使“学区房”成为一个可有可无的概念，甚至消失。

对此，很多家长表示，“就是希望孩子能进好学校，所以才高价买了学区房，如果16区都推行教师轮岗，教师资源均衡以后，买学区房岂不是多此一举？”

确实，“教师轮岗”实施后，北京二手房市场波动频出，位于朝阳区的某地产中介客户经理介绍，“目前来看，朝阳区的学区中，近几个月成交量和价格已经出现了缓慢下降，主要是受北京市去年以来试行教师轮岗的消息影响。”

解绑任重道远 购房仍需综合考虑

“目前教师轮岗的方向确定了，具体怎么轮，多久轮换一次还没有定论，所以更多的交易双方选择了等待。”上述客户经理进一步表示。值得注意的是，近年来学区房的降温主要源于多校划片，而教师轮岗带来的影响还有待观察。

根据具体政策要求，教师轮岗“不会打破行政区划，而是在学区内进行轮岗”。这就意味着，行政区间的教育壁垒并没有被打破，原有区域价值仍然存在，学区房在短期内仍是享受优质资源的“近水楼台”。

对此，易居研究院智库中心总监严跃进认为，轮岗工作的全面开展，对于海淀等学区密集地区的房价略有利空，而对于一些教育资源薄弱区域则有较为积极的影响。

“教师轮岗”政策不仅是促进教育公平的一大创举，也是弱化学区房的重要举措。小编认为，未来教育均衡化是大势所趋，但学区房的去留短期内仍然很难判断，这里建议置业者理性面对多校划片、教师轮岗的趋势，可以做好提前量，结合自身需求，综合考虑大区域学校整体情况，争取做出均衡而正确的选择。