2020年，对于北京地产行业来说是一个巨大的转折，是市场环境突变的一年。有的项目几乎开盘去化就达到90%，而有的项目却仅能达到30%。比如北五环中央别墅区的观承大家，多次占据北京楼市、网易、腾讯、百度等各大媒体热搜榜，人气与口碑居高不下。那观承大家是如何做到在限竞房两极分化严重的市场下，创下冠冕北京的佳绩呢？

复合之地 六载深耕 城市增长型别墅区

北京万科深耕中央别墅区五载，斥资超百亿，运筹排名前列高端城市增长型墅区——观承别墅区。承接望京商务区醇熟发展、未来科学城，依托中央别墅区形成三股复合力量，俨然成为北京城市增长型墅区代表。地处中央别墅区核心地带，享受墅区高端配套及人文环境 。同时紧邻望京商务区腹地，承接多元商务配套，以京承高速为轴心，迅速通达主城区及首都国际机场。西侧毗邻16平方公里未来科学城，作为国务院批准的排名前列个“国家智慧城市试点”，规划有24家央企产业入驻，科技文化展馆、文体休闲中心、全龄教育等约300万平米配套全面规划进驻，高知人群汇聚，汇聚区域人文底蕴。

万科以深耕北京26载的品牌积淀，集萃万科30余年的筑墅匠心，于千亩观承别墅区、七子连珠的庞大格局上，承袭地脉百年文明，融贯东方哲学，打造观承别墅区低密墅区精工3.0层级产品。自此，观承别墅·大家方见于世。

师法自然 文脉传承 纯低密墅区规划

观承别墅区占据历史文脉温榆河上风上水之地，坐拥1600公顷温榆河生态涵养之地，5万平米滨河景观公园、4710亩滨水森林公园、300亩天然水景罗马湖遍布周边，自然环境得天独厚。

北京万科携30年筑墅经验，探究人居之法，于五墅连珠地脉格局中心地带打造约3万平米中央景观园林——鹿鸣公园，以“城市山林”东方园林精神为理念，呈现“东方十二境”， 山水汀步，层峦叠景，演绎东方人骨子里的自然，城市与山林优质融合移步换景，还原自然人居。

匠心寻境 东方精工院墅

观承别墅·大家寻境东方，延续新中式美学之法，中魂西技，搭配万链科技创新研发IDEAL精工系统，打造东方水晶独院，于有天有地的独门院落中，造就私密、天然、舒适的纯正墅居感受。

升级研发厅院共生的LDKY首层社交空间，将客厅、餐厅、厨房、庭院四大功能区空间进行开放式布局，客厅无柱化设计让家庭居住空间的视野范围和活动空间扩大，没有墙壁带来的隔阂感，从心出发的空间设计，让家的温馨蔓延。

立体厅院理念，缔造上下多重院垂直院落空间，以雅榭、玄廊、堂院、景台、宴台、游廊营造步移景异的游园体验、小中见大的山水院落、错落有致的自然园景，让人、建筑、自然在此和谐共生，实现层层有院的舒适生活。

升级的合院L形院墅设计，Z形超大面宽，与自然与阳光形成更大面积的接触，享受天地人和的和谐境界。顶层主卧套房奢侈空间，卧室、起居室、衣帽间灵动相连，营造舒适宜居的主卧套房体系。

对繁华的渴望和对美好居住生活的期待，是每个人内心深处难以抑制的向往。正因如此，万科观承别墅·大家还原了人们内心对于美好生活的渴望，把热销变成了

种常态。