2月11日，北京鼠年首拍，以高溢价率成交了三宗不限价地，起始总价70.63亿元，吸引了包括华润、首开、首创、金茂、世茂等在内的12家房企参与。

亦庄新城热度凸显，马驹桥新地块46.7亿元成交

其中，以通州马驹桥亦庄新城以22%溢价率的马驹桥板块的成交，成为当天拍卖的一个高潮。北京市通州区马驹桥镇亦庄新城0500街区YZ00-0500-6007等地块交通临近亦庄线与同济南路站，步行10分钟即达兴华南路站，周边还有通州第二人民医院、海子墙公园、北京亦创国际会展中心，除此之外，在2019年末，北京出台“14区”规划，亦庄位列其中，也为亦庄今后的发展奠定了基础，在发展规划的催化下，北京亦庄愈加成熟，在2020年政府指导规划中，亦庄核心价值亦进一步凸显，同时也赋予了该地块较高的热度。

该地块位于通州区马驹桥镇，临近南六环，建设用地面积约99023㎡，建筑控制规模220184㎡，其中托幼建设用地面积约5325㎡，建成后需无偿移交给教育主管部门。住宅地块容积率为2.2/2.4。

 具体位置如下：

华润联合中交以46.7亿元夺得通州马驹桥镇亦庄新城0500街区YZ00-0500-6007等地块，值得注意的是该宗地块不限价。现场吸引了房企的较为激烈争夺，最终第40轮，46.7亿，溢价率22.89%，由华润+中交将其收入囊中，楼面地价21209元/平米。

北京东进+亦庄扩围，三区交汇的台湖价值即将升级

市政府搬迁之后，作为通州、CBD、亦庄的三区交汇之地，城市之光·东望项目自拿地起，就一直是为城市所瞩目的焦点，伴随着在两站一街、地铁17号线、环球影城、万亩游憩园等价值不断附加之下不断由生地发展为半熟地，伴随着2019年11月的亦庄新城扩围，台湖高端产业基地以及被亦庄纳入区域内，伴随着亦庄新城宜居宜业的产业新城规划，城市之光·东望的三区交汇价值必将迎来新一轮上涨。

优质限竞房少有，房价或将迎来新涨幅

根据产数据显示，限竞房作为近三年北京土地出让的主流类型，其入市地块供应量正在逐渐减少，2020年1月2日以来，北京土地市场合计等待出让的住宅用地为15宗。其中2宗为限竞房地块，11宗为不限价商品房住宅地块。尤其是诸如通州城市副中心这样的城市大热板块，但近几年受到土地、价格双重限制，导致区域房源日益少有，诸如城市之光·东望这样高配、精细化产品设计的项目已经凤毛麟角。

目前，城市之光·东望营销中心已经恢复接待，采取线上预约制，项目每日都会对公区进行全面消杀，保障健康安全的环境，同时，线上营销中心也将持续上线，让您足不出户也可获得项目较新动态，宅家安心置业。