北京楼市回暖,刚需入场信号已显现

北京湖滨恒兴房地产开发有限公司 2020-04-14 09:49:34

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随着全国疫情防控形势稳定，进入三月份以来，北京楼市成交快速修复，市场持续回暖，除了火热的土拍市场，在新房、二手房市场的成交量均出现了大幅反弹，种种迹象表明，楼市的复苏正在快速而坚定的到来。

北京新房市场成交攀升，迎来久违的小阳春

如果细看北京楼市每周数据走势却可以发现，无论是成交套数、成交金额、还是成交面积，都处于稳步上行的趋势之中。同时，各家房企也在积极筹备着开工开盘、入市销售等工作，个别热门项目甚至已经进入热销状态。中原地产首席分析师张大伟认为，相比2月，3月大部分城市市场成交量的确有所恢复，从趋势看，从南到北逐渐复苏。

据北京中原数据显示，3月份以来（截至3月24日），北京新建普通住宅、豪宅、别墅（不含回迁房）的销售金额达到86.35亿元，环比2月上涨61.46%；成交1496套，环比上涨43.98%。虽然受网签一般滞后一两周的影响，但市场复苏的趋势已不容置疑。而且从3月每周数据走势来看，成交套数、成交金额、成交面积无一不是上行。

由此可见,进入三月份，北京楼市虽然错失了“小阳春”,但复苏迹象已经显现。部分先知先觉的购房者已经走出家门，率先出手，提前上车。

北京楼市按下重启键，刚需迎来较佳置业窗口期

3月较后一天，国常会召开，从财政政策、货币金融政策、困难群体保障、促进汽车消费等方面提出一系列支持政策。国常会还确定，将从四方面强化对中小微企业普惠性金融支持，累计金额超3万亿元。而在此之前的一个月，国内LPR已经出现降息，5年期利率降低5个基点，业内预计4月份大概率还会继续下调。3月中旬，央行也宣布实施普惠金融定向降准政策，释放长期资金5500亿元，为市场再次注入新活力。

虽然疫情的影响还没有结束，但政策层面已经释放出强烈的信心和动力，让经济社会重回正轨已是大势所趋。这个期间也恰恰为置业者提供了一个置业窗口期。

城市向西置业需求升温，青龙湖成优选区域

在经历了疫情这段时期的蛰伏之后，健康住宅、低密社区、生态环境等方面也成为当下购房者更为看重的因素，左右着人们选房置业的方向。在近年大热的置业板块中，青龙湖，以难得的生态景观资源，与丽泽商圈形成功能互补，构建北京首都城市功能较后一条发展轴线——首都财商轴线，完整城市发展版图。

2017年北京市确立“生态向西”的城市发展新格局，成为青龙湖区域发展的一大催化剂。6000亩浩渺青龙湖，是距北京市区较大、较近的水景资源；98.5%森林覆盖率，高于市区8倍负氧离子，是北京较具生态价值的城市别墅区。同时在绿水青山就是金山银山的发展指引下，青龙湖凭借得天独厚的生态环境，被定位为北京青龙湖国际文化会都，借鉴纽约、日内瓦、达沃斯等国际著名会都的发展模式，打造集会议、展览、科技研发、产品交易、节庆、赛事、演艺、旅游休闲等产业于一身的新型文化创意产业集聚区。

(青龙湖国际文化会都）

未来，青龙湖区域将在生态与城市、商业与居住、生活与休闲、文化与旅游之间，形成良好的互补关系，充分享受国际化的现代生活都市配套。目前来说，限价3万+的青龙湖，可以说是全北京的较后一块价值洼地。

低密健康成必备要素,熙湖悦著定义生态人居新境界

2019年，别墅专家龙湖再启京西，于6000亩湖岸首排之上，以“熙湖悦著”重塑生活价值，领衔城市人居新高度。

项目紧邻城市快速路，坐享一纵四横双轨道的立体交通体系，同步城市繁华。规划中的T2轨道交通，无缝接驳主城内线，实现工作生活无缝切换。同时，周边汇聚黄城根小学等一站式教育配套，以人文为友，以书香为师，让孩子轻松赢在起跑线。

(熙湖悦著周边交通示意图）

绿色，不仅是一片风景之美，而是一种健康栖居的审美向往！在园林的打造上，被誉为“园林专家”的龙湖依然是不遗余力。熙湖悦著不仅引入高端产品系“原著系”的造园精粹，为了不辜负依山傍水的天赋资源，项目绘就“青龙归来东南岭，藏山隐水于自然”山水龙园，匠心打造低密健康生活范本。

（熙湖悦著园林效果图）

在自然的怀抱里记录四季更迭与万物生长，用浓荫绿意，与喧嚣保持着温柔的距离。在青龙湖这一方城市热土之上，熙湖悦著依循发展脉络，满足多重人居需求。建面约73-83㎡精妆洋房，居家观湖，区域值此一处；建面约230-353㎡龙湖墅，私家庭院、空中花园，匠心呈现有天有地有花园的墅质生活；7.5米面宽，打造奢阔生活主场，满足一家三代的生活梦。