今天我们讲解一下装配式混凝土建筑工程的成本分析

成本！关于装配式混凝土建筑

一、装配式混凝土建筑工程成本概述

二、设计阶段成本管控重点

三、生产阶段成本管控重点

四、施工阶段成本管控重点

根据项目的特点及难点，对项目施工进行策划和部署，对质量、安全、进度进行精细化管控的情况下，对装配式建筑工程成本测算方式、各个阶段对成本的影响因素及管控点进行分析。

一、装配式混凝土建筑工程成本概述

装配式建筑评价标准

依据《装配式建筑评价标准》GB/T 51129-2017规定，装配率计算明细构成如下：

装配率对成本的影响

主体结构预制率对建安成本的影响

案例：

     北京市某装配式剪力墙住宅工程，地上建筑面积10万平方米，单体预制率较高可达40%。

    数据如下图所示。随着主体结构预制率的增高，建安成本也随之增大。

装配式建筑工程建安成本构成

 《〈北京市建设工程计价依据——预算消耗量定额〉装配式房屋建筑工程》中这样定义装配式建筑工程：“结构系统、外围护系统、设备与管线系统、内装系统的主要部分采用预制部品部件集成的建筑”。 

装配式结构工程费用的构成，可分为构件供应费及安装费、构件间现浇砼相关费用、措施费、取费。这些成本构成中，构件供应费及安装费占比较大。

二、设计阶段成本管控重点

装配式成本分析重点

注：本段知识摘取自「建筑较前沿—装配式混凝土剪力墙结构施工技术」中的第九讲「成本分析」

三、生产阶段成本管控要点

案例：通过对构件的优化设计、模具的合理化设计等工作，减少模具种类，进而减少模具摊销费用。

以某工程为例：提前开始生产，运用数学当中的“追及问题”保证在较终结构封顶前一个月正好完成所有构件生产，减少模具数量降低成本。采用此方法将竖向构件模具数量由较初的164套压缩为68套，节约模具成本58.5%。

四、施工阶段成本管控重点

五、课程小结

      装配式建筑的推进离不开技术的创新与应用，而目前在装配式建筑实际工程建设过程中，设计体系、精细化管理、高效施工、关键技术集成等尚不成熟，极大影响了推进进度。

      中建一局集团建设发展有限公司在装配式建筑的建设过程中，发现了一些制约着我国装配式建筑发展的因素，但也正是这些困难促使他们直面挑战，完成了全产业链的市场布局，取得了丰富的技术积累成果。

引入本期主要人物【李浩】

李浩

中建一局集团建设发展有限公司；

高级工程师，国家一级注册建造师，曾负责、参与多项建筑工程施工技术，获得高级工法、华夏奖、中国建设工程施工技术创新成果一等奖等；

参与多项行业、地方标准，负责国家“十三五”计划课题及多项各级别课题研发副总工程师、设计中心总经理、钢结构与建筑工业化部经理；

兼任中建(天津）工业化建筑工程董事、总经理。

参与编制的装配式规范有：

标准： 《装配式混凝土建筑技术标准》GB 51231-2016 《预制混凝土构件质量检验标准》DB11/T 968-2013   图集 16G906《装配式混凝土剪力墙结构住宅施工工艺图解》 16G116-1《装配式混凝土结构预制构件选用目录（一）》 《预制钢筋混凝土楼梯（公共建筑）》（在编）   技术措施 《全国民用建筑工程设计技术措施——建筑产业现代化专篇（装配式混凝土剪力墙结构施工）》

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