燕郊，一个距离北京最近的河北小镇，一个像北京又不是北京的地方。但在这里有数十万人苦苦期盼房价再回先进，而有人早已做好打算，背起行囊回到故乡...

燕郊又火了

燕郊楼市探访火爆朋友圈

文章清晰的记录了燕郊楼市由兴到衰

2016年是燕郊最辉煌一年，无数的人涌入燕郊，不惜花高价购入房产作为投资，而在国家以及地方的严格控制下，燕郊的楼市仿佛成为了笑柄，将近一半的跌幅，不只使楼市逐渐萧条，也让那些高价买入的人心灰意冷。回望现如今的燕郊的，得到的消息都是房价一跌再跌，甚至有些开发商、中介为了炒房而说出燕郊即将划为北京的天方夜谭，这个小镇的楼市仿佛随着季节，一起入冬了。

在燕郊“炒”房的人都怎么样了？

房子一年损失将近百万

2017年3月初，无数投资客涌入早已炽热的燕郊楼市，孙梅就是其中之一。现在，每到月度还贷款的那一天，45岁的孙梅就会觉得胸闷。孙梅是东北小县城的普通职员，每月挣三四千块的工资，背负着一万多的房贷。关键是，去年3月花300多万买的房子今年10月跌到了200万，那种感觉就像在心窝上剜了块肉。

售楼者近乎失业

天气转凉，60多岁的李成富站在街边一个售楼处前，他紧盯着来往的路人，不时从斜跨的旧包里掏出几张推销楼盘的传单，试图塞到路人手里。只要把看房客拉进售楼处里，李成富就算完成了一个指标，但如今生意难做。“前两年，满大街都是客户，一天拉二三十个客，一个月挣四五千不成问题。现在半个月能拉到一个人就不错了，一个月勉强挣1000多。”

投资房产的人只能靠倒房来缓解现状

李成富还透漏“有些投资的人，压在手里的房子卖不出去，现在一个月还着几万的贷款，去哪弄这么多钱？有的干脆把房子便宜卖了，填补一段时间的月供，这也是没办法的事。”

开发商另寻门路

街道公交站牌旁边的综合宣传栏里贴着雄安新区的广告，“五证齐全，首付十几万起，均价7000-9000，免费专车接送”。李成富说，他自己也在推销雄安新区的小产权房。现在雄安新区边上的白沟商住两用卖得非常火，有的人一次性购买二十几套。

燕郊楼市现状

燕郊售楼一条街的多家售楼处大门紧闭

有些房价已“腰斩”

与2017年3月相比，燕郊天洋城房价已经“腰斩”。

楼市萧条带动建材市场也十分冷清

燕郊就是燕郊，与北京无关

虽然燕郊不断向北京看齐

去年，北京开展安全隐患大排查大清理大整治专项行动，燕郊也对一些违规建筑进行了整治。售楼一条街上，几大售楼中心顶端的大型电子屏上滚动播放着表决心的标语，“开展‘一部责八清理’专项行动，整改‘回头看’提升群众获得感”。

但是，燕郊又不是北京

“隔着一条潮白河，行政划分卡在那里，北京的政策就是北京的政策，河北的政策就是河北的政策，不存在任何交集，燕郊人也享受不到任何北京人的福利。”陈恒说，两边的就业岗位、工资待遇相差太多，目前北京能辐射到燕郊的，似乎只有房地产。

有人在盼着涨房价，有人则早已想好退路

2018年10月，进京检查站外挂着房地产开发商的广告横幅，写着“房子回归居住，日子过成生活”。而远在东北小县城的孙梅则盼着北京市政府抓紧建设通州，这样也许能带动她在燕郊投资的房子涨一涨。还在燕郊售楼一条街发传单的李成富早就给自己想好了退路，“现在就是混个饭钱，走哪算哪，不行就回老家。”

来源：中国新闻网