数说京楼|12.06-12.12,北京新房成交下降5.7%

北京楼市深度报道 2021-12-15 10:55:23
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12月第一周(12月06日-12月12日),北京新房市场总体表现不错,普宅、别墅稳定升降,共有产权房成交呈现爆发式增长。

12月第一周(12月06日-12月12日),北京新房市场总体表现不错,普宅、别墅稳定升降,共有产权房成交呈现爆发式增长。

天朗房研网统计数据显示,上周(12月06日-12月12日)北京新建住宅市场(普通住宅+别墅+共有产权房(含自住房))单周总成交套数达809套,环比下降5.7%。

新房市场,累计成交809套,环比上一周下降5.7%;总成交面积10.16万平米,环比下降2.6%。

上周,新房市场成交呈现小幅下跌,在成交套数、成交面积、成交金额均呈现小幅度下降,其中普宅成交小幅下跌,别墅成交小幅提升、共有产权房成交暴增。

(12月06日-12月12日北京新房成交情况)

·普宅成交下跌,别墅成交上涨

上周,北京新建普通住宅市场总成交套数达809套,环比下降5.7%;其中,普通住宅成交664套,环比下降15.6%;别墅成交72套,上涨18%。

(12月06日-12月12日北京新房(普通住宅)成交情况)

不难看出,普宅成交量呈现轻微下降趋势,从787降到664,下降15.6%;但是,成交均价从56194元/平微升至58362元/平,上升3.9%。

统计数据显示,龙湖云河观、北清云际、熙悦宸著霸占北京项目成交套数排行榜top3,分别成交30套、20套、19套,分别贡献成交金额1.16亿、1.23亿、1.12亿。

(12月06日-12月12日普宅成交套数排行榜)

相反,北京别墅市场成交微升,成交套数从61上升至72,环比上升18%;成交金额从5.55亿上升60.9%至8.93亿。

(12月06日-12月12日北京别墅市场成交情况)

统计数据显示,格拉斯小镇、路劲御合院、万科云庐霸占北京项目成交套数排行榜top3,分别成交12套、7套、4套,贡献成交金额1.86亿、0.29亿、0.29亿。

(12月06日-12月12日别墅成交套数排行榜)

·共有产权房成交环比增长

11月,共有产权房成交量时起时伏,并且涨幅或跌幅明显,12月第一周(12月06日-12月12日),共有产权房成交又迎来爆发式增长。

(12月06日-12月12日北京共有产权房成交情况)

成交数据显示,上周共有产权房市场成交套数从10套猛跌630%至73套,成交金额也从0.31亿上涨383.9%至1.5亿。

(12月06日-12月12日共有产权房成交套数排行榜)

成交套数排行中,中交富力雅郡排在第一位,成交55套;金隅凤栖家园与正商杏海苑排在第二第三,分别成交14套、1套。

·大兴顺义通州获成交套数前三名

12月06日-12月12日,大兴区成为新房区域成交套数冠军,顺义区、通州区紧随其后,摘得亚军和季军,分别成交155套、94套、93套。

在新房区域成交金额排行中,大兴区、朝阳区、海淀区排名前三,分别为9.49亿、6.1亿、6.06亿。

(12月06日-12月12日北京新房区域成交情况)

·北京新房市场供应井喷

根据住建委网站显示,12月06日-12月12日北京新房市场供应火热,共7个项目取得预售证,分别为制氧创新中心、珑祥府、和嘉美筑、琼华观园、百旺润商大厦、枫秀雅苑、枫澜雅苑。

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