这不“银十”马上就要结束了，不知道您有没有买到了心仪的房源？我的朋友卫星却没有看好的项目，较近还跟我抱怨，“有个干房地产的朋友一点用也没有，北京这么大就没有新项目推荐”。

对于这种严重质疑我职业的朋友，唯有用事实说话，其实在10月，北京楼市新、老面孔频频出现，下面就是我整理京城10-11月带有销售节点的楼盘，有兴趣的朋友们可以保存收藏，完成您今年的购房目标。

根据搜狐焦点特别数据显示，在10-11月份京城共计有24个楼盘入市（加推），其中包含2个共有产权房，5个是纯商品房，17个为限竞房项目。这么多的项目就是挨个去的话没有个几十天也是看不完的，我这个人就是心地善良，今天就为大家介绍一个开盘会被购房者挤破售楼处大门的项目——金茂府悦公馆，可能您认为这是在打广告，不信您就往下看！

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未来金茂府悦公馆可能您听着很陌生，但他的同胞兄弟未来金茂府想必是如雷贯耳，两个项目一同被金茂拍下，未来金茂府因不受7090政策做成了120-160平的改善型楼盘，而今天的主角受7090政策影响，均价51478元/平，户型面积：77-97平 两-三居，总价390万起，房源数目前官方还没有公布，粗略估计约200多套，很是紧俏！

【项目交通】

轨道交通：

距离在建的地铁17号线未来科学城南站约200米，距离17号线可以说就是脚踩，日常出行可以依靠地铁，避免交通拥堵带来的时间延误，还可以节省交通成本。

自驾：

项目位于东北五环，紧邻京承高速，驾车可从京承高速北七家桥出或沙峪出上高速。另外，项目与望京商圈直线距离约12公里，与首都机场直线距离约17公里，与中央别墅区商圈直线距离约8公里。东西方向紧邻的定泗路已升级拓宽，北清路已升级为城市快速路，且全程无红绿灯限制，交通通行能力不错。

户型点评

都说金茂的项目没有卖的不好的，看人家这户型设计的确实很不错，颇具未来金茂府的风格，南向三面宽，宽度高达9.3米，该户型较大的亮点就是主卧室与次卧室的设计，如果家庭人口少，可以合并为一个，后期业主室内设计空间很大。

项目较小的77平户型为纯南朝向的2居室，按照5.1万的限价来算，总价390万，首套首付：156万起，这个价格买个地铁线上盖项目真是太划算了，当然了，这个户型自住是没问题的，您千万也别犹豫，因为犹豫就没有了。

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【周边教育】

未来科学城区域规划引进7所北师大师资公立学校，包括3所幼儿园、2所小学、1所初中、1所完全中学。其中，1所幼儿园、1所小学和1所完全中学已投入使用包括北京师范大学未来科学城排名前列幼儿园、北京师范大学实验小学未来科学城学校、北京师范大学二附中未来科学城学校已投入使用。

【文末总结】

项目限均价不超过5.1万，这个价格比旁边的在售商品房如单价6万多的华润未来城市、未来公元等项目每平低了9000元，未来科学城区域谁都知道未来发展空间大，目前缺的就是交通，而北清路、定泗路的改造+地铁17号线弥补这短板，地段、开发商、物业、交通都不差，周边配套随着入住未来科学城的开发商共同开发而完善，这个项目未来空间相当值的人期待的。

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