随着北京核心城区土地供应越来越少，购房者越来越注重居住的品质，生态环境占优的板块成为开发商兵家必争之地，前有孙河板块，一举成为北京新豪宅区，现如今，又有青龙湖板块黑马崛起，成为比肩孙河的主流板块。那么，孙河和青龙湖，究竟谁才是置业较优选择？

区位之争：城六区内，同享便利生活。

二者同处于城六区，青龙湖在北京的西边，与孙河遥相呼应。虽然位于六环，但由于西山向市区挤压，实际上西六环距五环非常之近，与东边相比也就约5.5环的位置，所以到达五棵松、丽泽商务区、金融街等核心商圈非常便利。

生态之争：青龙湖更胜孙河一筹。

青龙湖处在西山永定河文化带之上，6000亩的原生态湖面相当于2个昆明湖、10个北海，西侧和北侧是风光迤逦的连绵青山，婆娑树影中，掩映着潭柘寺和戒台寺两座千年古刹。对于北京人来说，西山为父，永定河为母，这份延绵数百年的情结始终未曾改变，“东富西贵”的居住观念根深蒂固。从宜居性来说，靠近北京主城没有一个板块拥有这样的条件。

配套之争：孙河醇熟，青龙湖高端荟萃

孙河历经7年发展，逐渐成为北京成熟别墅区板块。反观青龙湖，定位青龙湖国际文化会都，承担京西门户，目前该区域已建成北京东方美高美国际酒店，世界第三大主题公园品牌——丹麦乐高主题乐园（Legoland），也将在青龙湖打造儿童创意型游乐公园。同时，区域落地了中央民族大学、人大附中丰台学校，未来，还会配建医疗、养老配套。如果对照孙河的发展路径，也许不久之后，青龙湖会成为京西较具代表性的标杆墅居板块。

政策之争：高级政策扶持，青龙湖政治地位凸显

孙河作为北京排名前列先规划后开发的别墅区域，中央别墅区孙河板块被定义为“世界城市标杆级低密居住区”，汇集了一批高端低密产品，成为深受北京高端人士青睐的居住区。位于丰台的青龙湖区域，地处的京津冀协同发展轴线和西山永定河文化带上，十二五期间被定位为“国际文化都会”。其依托周边文化休闲一系列项目群，倾力打造文化会议产业聚集区。因此，青龙湖与孙河相较，不只有低密舒适的居住属性，因其世界门户的政治属性，将更得到政府的大力扶持，助力区域腾飞。

投资之争：孙河趋于饱和，青龙湖抄底入市

在京西继海淀、门头沟等别墅逐渐消化殆尽之后，青龙湖板块自然接过了西山墅区的衣钵。山水天成的环境，加之环线、快速路以及轨道的建设，在这里置业别墅具备了排名前列居所的属性。在其他别墅板块动辄1500—2000万的总价区间下，青龙湖不到千万便可实现别墅梦，这对于改善序列的新中产来说，充满诱惑力。而孙河在经过7年的发展之后，已经处于后发展阶段，价值空间趋于饱和，而近期T地块的获拍，楼面价达到6.95万元，更是让孙河再添一把火，投资门槛一路飙升。

群雄逐鹿，赋能青龙湖崛起

都说市场是用脚来投票的，楼市亦是如此。面对青龙湖如此优越的置业条件，2017-2019年万科、龙湖、首开、金地、中铁建等品牌开发商相继进驻，青龙湖区域迎来高光时刻。

作为青龙湖发展的战略重点，万科携手政府机构，打造世界湖畔文化小镇——翡翠西湖，小镇采用万科首创的HEARTS六维小镇生态系统，打造五大中心，六类功能，近百项核心配套，从康养、娱乐、艺术、生活、成长、居住六大维度实现新的社区和城市之间的交互共赢。

为提升内城湖居的精奢生活体验，小镇内规划布局了约8万方的一流自持商业配套，并积极导入文化艺术IP类产业和各大商家入驻，以特色餐饮、精品超市、艺术工坊、文创集合、轻奢简餐等优质业态，再现生活中心。极具特色的文化主题商业街区，不仅满足居民的生活需求，也将成为京西青龙湖区较具活力的体验消费中心。

在青龙湖一池碧波掩映的繁华里，万科以江南水居为灵感，打造山湖院墅，破解理想人居“不可能三角”将北京人居难以企及的“内城繁华、山水生态、高质价比墅居”集于一身，通过意境、空间、形式、礼序、肌理五个层次，将青龙湖、西山生态与城市元素优质结合，成就东魂西技的江南墅区。为北京敬献一座城市繁华与山水诗意和谐相融的理想人居排名前列住所。

后记：翡翠西湖依托青龙湖得天独厚的自然生态资源和政策红利，建筑当代精英内城低密湖居。买房就是买区位，如果你错过了7年前的孙河，就不要再错过今天的青龙湖。