导语

2019年2月25日，北京迎来春节后的首场土地拍卖。较终，首宗地被中海地产以总价44.4亿摘得，该宗地的位置处于大兴区瀛海镇。

其实，这已经不是排名前列个地铁8号线南段临近的项目了。昨日，小编实地探访新地块，并对附近三个距离地铁较近项目进行了调研，给大家做一个分享，对该位置有意向的朋友不妨看一看。

基本介绍

规划信息：万和斐丽与海晏春秋为同一项目的不同分区，不同于海晏春秋规划别墅，万和斐丽主打小面积小高层产品；中铁华侨城·和园，项目共规划三种业态——养老公寓、联排别墅、高层；首开保利熙悦林语项目，开发商自持70%用作长租公寓，剩余30%用来做叠拼与高层售卖。

交通概述：三个项目都处于地铁8号线沿线，目前南部还有轻轨S6号线在建中，未来这两条线路贯通南北，出行便捷；自驾的话，南北向京台高速与东西向的南五环为北京比较重要的交通道路，可以满足基本出行需求。

周边配套：从地图中可以直观看到，8号线东侧为北京较大湿地公园南海子公园，它是三个项目周边的主要环境配套；关于商业配套，目前没有大型商场分布于周边，不过万和斐丽东侧有国瑞商业在建中，并且是要早于本项目建设完成的，中铁华侨城和园与首开保利熙悦林语项目自身都有不错的商业规划；关于医疗，小编实地探访，熙悦林语附近目前医疗配套略有欠缺，另外两个项目周边还是有很多诊所、社区医院分布，平时有点头疼脑热的问题基本可以解决。

户型介绍

万和斐丽目前主力在售户型为90㎡三居，整体设计南侧为主卧与客厅，中部为厨房卫生间与餐厅，北部设计了次卧与书房，另外此户型还有部分东西向的摆布，户型偏瘦长，且受到户内门影响通风不够顺畅，卫生间无窗可能影响通风，其余设计比较中规中矩，与目前的主流户型相似。

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中铁华侨城·和园目前主力户型为153㎡三居，该户型设计方正，南北通透，三个卧室分布于户内三个角，保证了居住私密性，厨房设计在角落，保证了居住生活安静，双卫的设计更加方便，总体来说不错。

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首开保利熙悦林语，目前两居小面积户型只剩一套，138㎡三居也不足20套，138平米三居户型确实不错，整体方正，南北通透，功能分区明显，南北双阳台设计，居家也很合适，没什么不足点。

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总结

无论是限竞房还是普通商品房，都有各自的优势与劣势，大家可以多多关注，三个项目距离地铁站都挺近，并且所剩房源也不多了，如果符合需求建议抓紧上车。愿各位都能综合考虑，早日选到自己心仪的房子！

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