今天一早，统计局公布了最新房价数据。

25年1月份，70个大中城市中，一线城市商品住宅销售价格环比继续上涨，二三线城市环比总体略降；一二三线城市同比降幅均持续收窄。

师妹注意到：

北京二手房价，已连续4个月上涨！

根据数据，2025年1月份，北京二手房价环比上涨0.1%。

tips：

12月北京二手房价环比上涨0.5%；

11月北京二手房价环比上涨0.9%；

10月北京二手房价环比上涨1%。

也就是在24年930力挽狂澜后，连续4个月环比实现上涨。

同比方面，可以看到，今年1月份北京二手房价降幅已收窄至3.8%。

更能体现市场冷暖的二手房价数据，出现了积极变化。

不止北京，分城市等级来看，1月份一线城市二手住宅销售价格环比上涨0.1%；同比下降5.6%，降幅比上月收窄1.1个百分点。

二线城市二手住宅价格环比下降0.3%，降幅与上月相同；同比下降7.6%，降幅比上月收窄0.3个百分点。

三线城市环比下降0.4%，降幅与上月相同；同比下降8.2%，降幅比上月收窄0.2个百分点。

由一线城市带头，二手房数据由上至下逐渐“修复”。

新房价格，仍处下行通道！

北京的新房表现不如二手房，1月份北京新建商品房价格环比下降0.4%，同比下降5.7%。

一方面受到二手房市场挤压，同时北京新房逐渐拿掉“限价”，开发商“有空间”、也不得不卷入“价格战”。

因此整体仍处降价开盘的形势之中，不过板块间分化仍然较大。

其他城市则要好些，新房价格和此前相比有所修复。分城市等级来看，

1月份，一线城市新建商品住宅销售价格环比上涨0.1%。除北京下降0.4%外，广州持平，上海和深圳分别上涨0.6%和0.2%；

同比下降3.4%，降幅比上月收窄0.4个百分点。其中，北京、广州和深圳分别下降5.7%、8.4%和5.2%，上海上涨5.6%。

二线城市新房价格环比上涨0.1%，为2023年6月以来首次上涨；同比下降5.0%，降幅比上月收窄0.4个百分点；

三线城市新房价格环比下降0.2%，降幅均与上月相同；同比下降6.0%，降幅比上月收窄0.2个百分点。

不过新房价格也更易受到供应结构影响，因此还得继续观察！

“小阳春”悄悄启动了？

市场总是“量在价先”，春节月刚刚将过，有没有真正的“企稳回升”，还得看3月小阳春的成色！

师妹拿到上周末两天（2月15+16日），绿中介北京二手房实时成交了1048套（439+609套）。

按50%占有率来算，上周末北京二手房实时成交量大约是2000套。

这个水准基本赶上了24年11月下旬/12月上旬的周末成交量。

2月的实时成交也将体现在3月的网签之中。

也就是说，小阳春或许正在启动当中..

不过，是成功爬坡一路到顶，还是半山折返，咱得动态监测！

有新消息，第一时间同步给大家。