面对现在居高不下的房价，每个家庭买房都是一件不容易的事情。其实买房的时间也是有讲究的。按照每年惯例，年底和年初是买房的淡季，开发商会有相关的优惠政策出来吸引购房者，那么对于我们购房者来说，到底是年初买还是年底买呢？

年底买房的好处有哪些？

1、年底买房可以避开来年“金三银四”房价上升

对很多购房者来说，都习惯于春秋两季买房，因此也就有了“金三银四”和“金九银十”之说。随着购房者的入市，必然带来房价上升，所以年底买房还可能避免来年开春后房价的上升。

2、年底买房能够切身的体会房屋的采光和通风

找一个晴朗的早晨，看看选的房子几点能照进太阳。如果一大清早就阳光明媚，那么你就不用担心了。因为冬天能进光，那么任何季节都能进光。再说通风，虽然通风好不好其他季节也能看得出，却也不如冬天这么明显。

3、年底楼市淡季价格比较平稳

从以外的情况来看，一进入淡季，因为结婚等有购房需求的人相比较少，使得市场通常会呈现暂时的供大于求现象，这时，有些需要年底回笼资金的房主便会以较低的价格出售房屋。这个问题还得拆开来说。开发商年底面临资金回流问题，有的开发商会利用优惠措施开展促销，比如推出特价房，吸引购房人，这也意味着需要在价格上让买房人尝到甜头。

年初买房的好处有哪些？

1、年初买房能够享受到国家的政策

从国家宏观政策导向时间来看，通常来说国家会在年末的时候出台相应的政策从而扶持企业的发展，那么国家一旦出台了相关的房地产政策，也是需要一定的时间缓冲才能将政策传到各个部门，例如贷款利率降低，大多都是从年初开始执行的。

2、房源多，机会多

年初的时候，很多开发商过完年，新楼开盘，各种房源比较充足，可供选择的房源多，机会多，价格上来说也会有相应的优惠。许多开发商在楼盘开盘的时候都会有一波优惠，一般都会在年初进行。

3、年初银行资金较为充裕，贷款比较容易

年初是一年的开始，银行资金较为充裕，相比年末较利于贷款

年底年初买房的注意事项有哪些？

1、能早买就早买

年前在房源不多的情况下，如果有看好的房子，在价格相对比较优惠的情况下，该入手就入手了，其实房贷不好办理的情况在年关年前年后都差不多，早一天排上号说不定就能早一天办理下来贷款。

2、年初买房要多看

因为年后买房，房源相对来说比较充足，可供选择的机会多，要多对比，不要被售楼处的美女和帅哥说的给吓到，什么都快卖完了，再不买这个户型的就快没有了等等。对于他们提出的什么政策利好什么的，要切实了解清楚。

3、抓住低利率的机会，注意政策层面转向

贷款利率低，意味着支付的利息就少，买房成本低，这种时候比较适合买房子，像2015年的几次降息政策后，人们的购房热情高涨，就是很好的佐证。宽松政策间接地刺激了房价上涨，以北京为例，2012年央行降低贷款利率，平均房价从2万涨到3万多；2013年政策收紧，房价稳定维持在3万多；2015年降息，平均房价又涨到了4万多。因此注意利率的增减，可以判断政策层面的转向，进而能判断房价的大致趋势，跟着政策走不会吃亏的。

4、留意利好规划

一个地方房子增值保值能力如何，主要取决于人口，也就是需求的支撑，这个时候地区规划和产业结构就是吸引人口的重要砝码。比如雄安新区，升级为高级战略新区，将会获得来自北京的技术、人力支持，不过需要注意的是，随着“房住不炒”概念的深入，未来房子将回归居住的属性，也就是说，要是自己住的话还好，投资的话还是慎重点，你知道将来会出来什么新措施？

以上就是为大家总结的关于年底、年初哪个更适合买房的相关信息，究竟是年底买房还是年初买房，这还是要结合你自身的情况，可以通过文中的内容，进行一个权衡看一看哪一个更加适合你。要把握好年底年初买房的时机，不要不小心错过了好的购房时机，等到了一个合适的机会，而且自已也喜欢的房子，那么就买下吧。

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