由于系统更新，无法进行房屋交易登记，上周（12月31日-1月6日）北京新房市场仅一套房屋成交。昌平区中海丽春湖墅限竞房成交483万元，均价54325元/平方米。

不过，2018年底有12个楼盘拿到预售证，周末及下周北京新房市场预计新开盘项目就有7个。金隅金麟府、绿城西府海棠限竞房、首创远洋禧瑞天著等上周末已开盘。

金隅金麟府

项目地址：亦庄博兴八路与兴海一街交叉口

售楼处地址：亦庄荣昌东街贵派大厦首层（荣昌东街地铁站B口对面）

户型面积：56-62㎡一居，74-83㎡，89-115㎡三居

预期价格：均价52695元/㎡

项目特征：亦庄中央住宅区，公园旁高端洋房， 10分钟生活圈， 三横四纵四轨道。坐享南城名校圈，紧邻人大附（一路之隔）。紧邻北京较大湿地公园南海子公园。6-10层低密洋房，低首付，一梯两户，南北通透，双飘窗，户型优质。

海晏春秋

项目地址：北京市大兴区经二路与瀛安街交汇口北100米海晏春秋接待中心

预计价格：均价52449元/㎡。

户型面积：大合院为东西拼接，总面积约390-450 ㎡之间，小合院为南北拼接，总面积约360-400 ㎡之间。上叠面积：247㎡-341㎡，中叠：200㎡，下叠：307㎡。

项目特征：项目位于南五环瀛海站地铁旁300米，海晏春秋主推叠拼、合院产品，秉承远洋“春秋系”一脉的高端品质，旨在打造更好的自然城墅的典范。

首创远洋禧瑞天著

项目地址：大兴亦庄经济技术开发区科创十一街与经海九路交汇处西南角

预计价格：均价52695元/平米

户型面积：89-138平米的2-4居

项目卖点：亦庄经济开发区，打造“两站一街”重要版图，“两高三轨一高铁”的交通枢纽地位，区域潜力多重叠加增效。主要为洋房、高层产品

京投发展·璟悦府

项目地址：平谷区迎宾环岛北行200米

预计价格：均价32600元/㎡

户型面积：80-148㎡多种产品，户型通透，布局合理，

项目特征：平谷核心区域，配套齐全；紧邻（规划中）地铁22号线平谷线，周边还有顺平路、京平高速等快速路，多维交通，便捷出行；优质配套教育资源；同时项目规划2.24万㎡基础教育用地，满足一站式人文培养。

首城汇景墅

项目地址：平谷区马坊镇京平高速出口南200米路西（北师大附中对面）

预期价格：666万/套起

户型面积：370平方米联排

项目卖点：首城置业国企开发品质保证，北京城市副中心后花园 北京首要生态涵养地，公园环绕五大公园围合，南享一线河景 纯正河景别墅，地铁交通/高速直达，现房双庭院（三面采光下沉庭院），百余平米延展面积

绿城西府海棠限竞房

项目地址：石景山隆恩寺路17号

户型面积：90-100㎡通透三居 135㎡四居

预期价格：均价52024元/平方米

项目特征：24万平大型商业一应俱全，，低密新作，三大高新产业环绕，名校一墙之隔，繁华商圈近在咫尺

远洋五里春秋限竞房

项目地址：石景山五里坨

户型面积：90-130㎡

预期价格：均价52024元/平米

项目特征：此项目户型由日本大师设计，主打收纳效果。户型南北通透，周边配套有喜隆多购物广场、沃尔玛山姆会员店、在建中的苹果园大悦城