现成配套!临铁300米+CBD辐射!这个城区五环倒挂盘,可以闭眼买...

京楼壹号 2022-09-21 11:55:00
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层层筛选之下,我发现朝阳五环的一个倒挂盘太适合“捡漏”了,它就是2022朝阳1-8月网签TOP1的北京沁园。很多地段优越的项目,往往存在“高开低走”的问题,但沁园完全没有浪费自身的区位优势和完善配套,产品本身…

在北京买到一个满意的房子有多难?

前几天跟大家分享过,今年不少项目开盘降价了,但同时上半年新房均价却迎7年来新高。

通过各区域的价格对比我们发现这一升一降间的猫腻——降价的多在近郊区,主城区的涨幅就没弱过。

但对购房人而言,降价的新盘多数地段远的不着边际,城区的盘又高攀不起。

想要锚定一个既具绝佳区位,价格又合理的潜力新房,简直难上加难。就真的没有选择了吗?

层层筛选之下,我发现朝阳五环的一个倒挂盘太适合“捡漏”了,它就是2022朝阳1-8月网签TOP1的北京沁园

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城区c位

配套够丰沃

数十个新盘内卷之下,为何偏偏是沁园?

这个项目坐落于朝阳五环旁,属于国贸CBD、亦庄核心区、城市副中心三大黄金点交汇处,妥妥的城区C位

就项目自身板块而言,是朝阳烫金地带,聚集商务金融、互联网、文化创投高端产业,同时休闲娱乐、生态宜居性又极强。

一般来讲,区位优势于板块交通往往是相辅相成的,这也是沁园能够打动诸多购房人的重要一点。

项目距地铁7号线黄厂站直线距离约300米左右,通勤优势非常显著。

7号线8个换乘点,轻松衔接10号线、14号线等重要线路;便捷通达国贸CBD、百子湾、欢乐谷、环球影城四大商圈。

自驾出行的话,项目接驳京津高速、东五环高架等,周边形成四横两纵三环一轨的立体交通路网,可快速抵达北京多个核心产区。

在坐拥便捷交通配套的同时,沁园的商业配套也非常完善。

项目对面即是惠多港购物中心(约13万㎡商业,预计今年底开业),一路之隔,日常购物、多元化生活需求家门口就能满足。

除此之外,沁园自建约3万㎡商业,引入绿城G-box美好生活盒子,这无疑会给生活增添更加精致的一笔。

当然,如果你觉得这些还不能满足你,燕莎奥莱、合生汇、SKP、朝阳大悦城等距离项目都不远,多个北京TOP商圈可供挑选。

整体看,沁园的生活配套已是非常醇熟,无需时间去兑现。

关于项目是否宜居,还有很重要的一点要看,生态。

沁园南侧毗邻约71万㎡的马家湾湿地公园,周边直线距离约3公里范围还有古塔公园、北焦公园、翠城公园、白鹿公园、海棠公园。

天然氧吧的环绕,让沁园业主的生活惬意感上到一个新台阶。

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品质硬核

体验感拉满

很多地段优越的项目,往往存在“高开低走”的问题,但沁园完全没有浪费自身的区位优势和完善配套,产品本身也是拿出高标准的建筑规格与之相配。

沁园更加注重提供绿色、健康、舒适的使用空间;

项目优化“绿色建筑三星、健康建筑三星、超低能耗建筑”三大标准,以健康为灵感融入产品设计,提升居住体验感。

绿色建筑三星:通过设置健身步道、高效冷热源机组等多达35项检测;

健康建筑三星:综合空气、水、舒适、健身、人文、服务六大维度;

超低能耗建筑:以建筑自身构造,房屋节能效果>90%;

出于人性化的考量,沁园在景观设计方面也进行了全面升级。

项目打造10栋围合式建筑群,嵌入约20000㎡中央景观园林,超宽楼间距将视野和采光做到极致。

一轴一环两带三庭五园的园林布局,围绕“乐健、乐享、乐赏”三大主题,可满足全龄段生活需求。

在朝阳普遍的大户型浪潮中,沁园的户型设计更是戳中置业者的“心坎”!

项目打造建面约80-149㎡的二至四居,拓宽了不同阶段置业群体的选择空间。

咱来重点看看关注度较高的两个户型。

建面约82㎡两居,入户玄关处洗漱空间设计,特殊时期可保障健康归家生活;

室内设有留白N空间,吧台、运动区可以自主随心选择,户型实用性、功能性极强;

主卧+客厅均有大尺度飘窗,让整体空间更加阔绰。

建面约93㎡三居,空间更大,可变性更强,可以更好的适应家庭结构及人员变化;

整体通透的格局,阳光照射和通风条件都非常好;LDK空间整合,让生活动线合理有序;

卫生间干湿分离,U型厨房,结构与功能并存的人性化设计,让归家成为一种生活享受。

目前市面上期房是主流,但大家被各种交房问题吓得够呛。

为此,沁园专门打造实景示范区,购房人即刻可见真实交付品质。

实景示范区对期房来讲其实是一剂定心丸,关于沁园将来的交付大家完全可以放心。

目前项目的施工进度每一步都按计划正常进行,没有任何工程拖延,品质更是可以保障。

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稀缺销冠盘

捡漏上车

对比朝阳区其他项目来讲,沁园从所处区位到细节品质都做到了极致。

在建筑规划、施工工艺、交付品质等方面,沁园以高标准精工细作,刷新京楼理想人居。

从去年十月开盘至今,项目去化已经近7成,目前仅剩少量房源在售

价格最低可做到6.2万/㎡,远低于朝阳动辄8w+的均价。

倒挂的价格优势,再加之极致便利的地理位置,是沁园得以热销的最好解释。

目前项目实景示范区已开放,欢迎大家实地品鉴,你会更惊艳!

声明:本文由入驻焦点开放平台的作者撰写,除焦点官方账号外,观点仅代表作者本人,不代表焦点立场。