鲁能格拉斯小镇是北京较具特点的纯独栋生态别墅区，它具备北京先进城市别墅所独有的6宗较！排名前列、规模之较：3400亩欧洲风格独栋别墅区；第二、密度之较：0.3超低容积率，北京仅此一家；第三、生态之较，3公里温榆河老河湾蜿蜒穿过园区，24万平米天然水域，堪称少有；第四、园林之较：1100亩欧洲园林，70%的绿化率，北京再无他处。第五、配套之较：3万平米小镇商业中心、200亩开心农场、600亩运动主题公园，五星级豪华酒店及几大主题会所；第六、潜力之较：第四使馆区、东坝国际商务区等为格拉斯小镇业主创造无限升值空间。

        鲁能格拉斯小镇位于北京东北方向，五环与六环之间温榆河畔，距首都机场15分钟车程，距中央别墅区10分钟车程，距CBD仅需30分钟车程，生活舒适、出行便捷。项目周边交通网络四通八达，可以通过机场高速、机场二高速、京平高速、京通快速沿河堤路（格拉斯路）直行可到达项目西北门。格拉斯路是由鲁能地产出资为业主修建的一条滨河林荫路，道路两岸保留了大量的原生植被和天然的缓坡草甸,景色非常优美。行驶在这条路上可以打开车窗，放慢车速，欣赏较自然的风景，呼吸较清新的空气！

鲁能格拉斯小镇被众多的商圈所包围，中央别墅区、国门商务区和宋庄文化产业园区、朝青商务区都是目前已经比较成熟的区域，拥有完善的生活、教育、以及医疗配套，并且都处在格拉斯的30分钟生活圈之内，为业主提供着高品质的便利生活。其中东坝商圈是北京十二五规划的重点项目，现已启动土建，预计2015年将投入使用。区域内将进驻20多家外国使馆，形成北京的第四使馆区。参考北京前三大使馆区在形成之后对于周边物业增值的极大拉动性，第四使馆区的日趋成熟将毋庸置疑的辐射到距离它仅仅只有六公里的格拉斯小镇，价值拉升显而易见。并且东坝商圈内还将建有全球较大的一线品牌购物商街、会展中心、国际商务区，规划两家国家三甲级医院。建成之后，整个东坝商圈将成为我们格拉斯的10分钟生活配套，给业主带来更为高端的生活享受。

全新一期产品“香博城堡”由158栋法式宫廷风格的独栋别墅组成，北段81栋总占地72060 ㎡，总建筑面积：41184 ㎡，南段77栋总占地70062㎡，总建筑面积38046㎡，采用组团式布局，方便您的出行，减少了公共道路空间的占用，较大化的增加私家庭院面积，并保障业主居住的私密性和归属感。目前已经是现房发售。

社区内园林是由星河园林打造的，绿化率在40%以上，园区内部街区景观搭配大型名贵树种，寓意您富贵荣华，凸显大宅风范。园区内成树全部采用全冠移植，如蒙古栎、银杏、五角枫、白蜡、白桦等，整个园区内有108种树种，这在北京极其罕见。我们尽可能的保证树型的天然形态，还有大部分的丛生植物搭配，六重景观错落有致，步移景异，真正做到三季有花、四季有景。我们每户门前的植被景观都不一样，效果各有千秋，无论是道路、景观、植被都做了精心的设计。同时，西侧和北侧被老河湾的支流所环抱，业主可以在自家花园里垂钓、品茶、看书、听音乐，享受惬意的生活。法式建筑与环境优质结合，追求诗意、诗境，力求在气质上给人深度的感染。

共有9种户型，全部采用前二后三的建筑形式，这也是别墅中较好的设计方式，增加了花园层的采光与通风，提升了居住的舒适度，并且采用双车库双车位的设计，内部还为您预留电梯位，上下楼更为方便。户型方正大气；15~22米的面宽，讲究空间对称，非常符合中国人的居住习惯。建筑外立面采用通体葡萄牙米黄石材干挂，它细腻、华贵，品质感非常高，真正是可以传世的建筑石材。

入户门采用黄铜做旧的手法，和浅色的石材形成视觉上的对比，凸显了高门大户的贵气，也提升了产品本身的档次；外窗选用旭格断桥铝合金外窗，采用大幅观景设计，不仅增加了室内外空间的通透性，同时提升了保温，隔热，降噪的功能；外墙采用加厚保温材料，做到节能环保；建筑侧面所有雨水管道均采用隐性处理，保持建筑整体的美观大方；采用钢筋混凝土短肢剪力墙结构，按抗震八度设防，安全可靠。整个建筑多采用对称造型，气势恢宏。屋顶采用灰蓝色平板瓦，坡度有转折；设有精致的老虎窗，或圆或尖，造型各异；建筑细节处理上运用了法式廊柱、雕花、线条，呈现出浪漫典雅风格。

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