稍微了解日本房产，或者浏览过日本房产房源的人都见到过，日本对于房产新旧程度的描述通常为新建，中古，新古等等，这种描述在中国的房产市场上并没有过，所以导致了购房者对这些概念有一定的误解。下面日本东宁地产为您带来怎么在日本买房之日本新建，中古和新古房的定义以及三者之间的区别，希望能够对您提供一定的帮助。

新建物件严格意义上来说，新建物件是指建筑后未满1年，并且没有使用过的房产。但是，一些未满两年，而且也未使用过的房产，也可以不用中古物件来表示。新古物件那么一些两年以上，并且未被使用过的房产，如果用中古去表示，会让购房者对房屋品质的印象打一些折扣，所以这时候，就出现了新古物件的概念。新古物件虽然没有具体的定义，但是介于新建和中古之间，大概可以理解为建好1年以上，2年未满，并且没有使用过。

中古物件中古在日语里的意思就是二手，顾名思义，就是中国人理解中的二手房。在中古物件的房屋价值中，就会出现建筑年代对房价的影响。无论是新古还是中古房，因为房屋是有一定时间的空期，所以价格方面可以进行一定的交涉。三种类型房屋的价格看完上述内容，您可能会觉得，这样是不是代表新建物件的价格一定很高呢?实则不然，日本的房产价值是由很多方面因素所决定的。无论是新建还是中古，价格都是相对的，中古更便宜的原因在于房龄以及折损等等。在购买住宅时，判断的标准有时候也会因人而异，但房子的新旧程度是大部分人都会考虑到的一点。如果手中预算比较充足，其他条件相差不大的话，优选还是新建住宅，而想尽量控制支出的话，中古住宅也是很好的选择。