石景山限竞房现状一览 均价5万8新房将入市

焦点北京楼市 2019-03-04 12:07:30
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石景山作为城六区之一,一直是个特别的存在。

石景山作为城六区之一,一直是个特别的存在。在2018年之前,这个区域最大的特点就是新房少,导致很多改善需求被外溢到门头沟。但是从去年开始,新房陆续供应。今天焦点君想跟大家聊聊这个区域的限竞房情况,目前在售的限竞房共3个,均位于五里坨;待售的有2个,其中古城地块的项目已经确定案名叫做长安云锦,目前对外释放的信息还不多,西黄村地块目前还没动静。

58802元/平方米

石景山古城南街东侧 查看地图

2019年05月25日 70年

一居 二居 三居 |52-110 m² 全部户型

400-032-4608 转 392058
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中海首钢长安云锦位于石景山区古城南街东侧,被中海+首钢于2018年10月31日竞买,目前已经正式开工建设。长安云锦与1号线古城地铁站直线距离约1.6公里,路网方面,项目南侧紧邻京昆线,距离西五环也很近,日常出行还是很方便的。附近老旧小区居多,基本的生活配都有,像餐厅、药店、便民菜店等一应俱全。如果周末想去逛逛街看看电影,可以去石景山的万达广场、喜隆多购物中心等。

长安云锦均价不超过58802 元/平方米,且最高销售单价不得超过61742 元/平方米。与五里坨“三兄弟”相比价格贵了一点,不过胜在地理位置好一些,相对来说还是比较合理的。目前还没对外释放户型信息,不过根据90/70政策,会有小户型,总价相对来说更低一些。感兴趣的朋友可以关注一下。

五里坨三大限竞房目前顺销中,交通、配套都差不多,基本可以说是共享。五里坨是石景山发展比较晚的一个板块,目前配套还不是很完善,主要以靠社区底商、便利超市、饭馆等基本生活配套,逛商场还要去喜隆多购房中心。交通方面,直线距离最近的金安桥地铁站约4公里左右,主要依靠公交车及自驾出行。不过随着三大项目的进驻,配套会改善很多。规划有一个24万商业综合体,及一家三甲医院,未来还是值得期待的。

425万元/套

石景山石门路东侧500米 查看地图

2018年10月01日 70年

三居 |90 m² 全部户型

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翡翠山晓项目位于石景山石门路东侧500米,建筑面积202600平方米,项目分三期开发,目前一期火热销售中。项目主推洋房和叠拼产品,洋房三居90平米户型总价410万/套起,叠拼315平米总价1200万/套起,全装修交房,一期交房时间预计为2021年6月30日。

项目临近翠微山,居住舒适度高,内部配建3500平幼儿园,会所(带游泳馆)等,无自持面积,详情请咨询400-032-4608 转 369305。

420万元/套

石景山五里坨黑石头路九十九号院东北侧200米 查看地图

2019年04月 70年

三居 四居 四居以上 |90-500 m² 全部户型

400-032-4608 转 373801
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五里春秋二期排卡中,预计三月下旬二期开盘。目前东区一期90-130平3-4居在售,130平房源所剩不多,总价415万/套起。目前有些优惠,这个项目政府限价也是52024元/平,这么算的话总价468万左右,优惠力度在53万左右,具体请咨询售楼处。项目预计2020年12月31日非毛坯交付。小区内部配建幼儿园,和9.5万平商业配套来满足住户日常需求。详情请拨打400-032-4608 转 373801。

西黄村地块

此项目紧邻西五环,临近6号线西黄村地铁站,限价62766元/平,总用地规模48463.786平方米。周边成熟小区较多,社区底商、便利超市挺多,能满足日常生活。目前还没太多的新消息,后续请继续关注搜狐焦点网。

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