石景山作为城六区之一，一直是个特别的存在。在2018年之前，这个区域较大的特点就是新房少，导致很多改善需求被外溢到门头沟。但是从去年开始，新房陆续供应。今天焦点君想跟大家聊聊这个区域的限竞房情况，目前在售的限竞房共3个，均位于五里坨；待售的有2个，其中古城地块的项目已经确定案名叫做长安云锦，目前对外释放的信息还不多，西黄村地块目前还没动静。

中海首钢长安云锦位于石景山区古城南街东侧，被中海+首钢于2018年10月31日竞买，目前已经正式开工建设。长安云锦与1号线古城地铁站直线距离约1.6公里，路网方面，项目南侧紧邻京昆线，距离西五环也很近，日常出行还是很方便的。附近老旧小区居多，基本的生活配都有，像餐厅、药店、便民菜店等一应俱全。如果周末想去逛逛街看看电影，可以去石景山的万达广场、喜隆多购物中心等。

长安云锦均价不超过58802 元/平方米，且较高销售单价不得超过61742 元/平方米。与五里坨“三兄弟”相比价格贵了一点，不过胜在地理位置好一些，相对来说还是比较合理的。目前还没对外释放户型信息，不过根据90/70政策，会有小户型，总价相对来说更低一些。感兴趣的朋友可以关注一下。

五里坨三大限竞房目前顺销中，交通、配套都差不多，基本可以说是共享。五里坨是石景山发展比较晚的一个板块，目前配套还不是很完善，主要以靠社区底商、便利超市、饭馆等基本生活配套，逛商场还要去喜隆多购房中心。交通方面，直线距离较近的金安桥地铁站约4公里左右，主要依靠公交车及自驾出行。不过随着三大项目的进驻，配套会改善很多。规划有一个24万商业综合体，及一家三甲医院，未来还是值得期待的。

翡翠山晓项目位于石景山石门路东侧500米，建筑面积202600平方米，项目分三期开发，目前一期火热销售中。项目主推洋房和叠拼产品，洋房三居90平米户型总价410万/套起，叠拼315平米总价1200万/套起，全装修交房，一期交房时间预计为2021年6月30日。

项目临近翠微山，居住舒适度高，内部配建3500平幼儿园，会所（带游泳馆）等，无自持面积，详情请咨询400-032-4608 转 369305。

五里春秋二期排卡中，预计三月下旬二期开盘。目前东区一期90-130平3-4居在售，130平房源所剩不多，总价415万/套起。目前有些优惠，这个项目政府限价也是52024元/平，这么算的话总价468万左右，优惠力度在53万左右，具体请咨询售楼处。项目预计2020年12月31日非毛坯交付。小区内部配建幼儿园，和9.5万平商业配套来满足住户日常需求。详情请拨打400-032-4608 转 373801。

西黄村地块

此项目紧邻西五环，临近6号线西黄村地铁站，限价62766元/平，总用地规模48463.786平方米。周边成熟小区较多，社区底商、便利超市挺多，能满足日常生活。目前还没太多的新消息，后续请继续关注搜狐焦点网。

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