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两年亏掉一套房!这两年最惨的北京买房人,都被同一件事坑惨了五年过去了，业主的孩子已经到了入学年龄，学校却连个影子都没有。过去两年，北京楼市里“开发商画饼不兑现”的案例层出不穷，涉及名校落地跳票、地铁规划落空、小区配套烂尾、房价腰斩维权。正如一位业主在维权群里的留言：…
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海淀的价格体系崩塌了但即便跌到现在，2026年一季度的均价仍在9.7万/平左右，一套像样的三居，像橡树湾一期125平的三居室，成交价也在1110万。0702的逻辑则是：我愿意在产品上拼尽全力，另外海淀的产业和教育资源也不少你的（…
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终于,北京户口政策放松了?朋友圈的中介都在转同一句话：北京户口要放松了。因为能够拿到落户名额的人，数量是有限的、分布是定向的，不是随便什么人都能上车。户籍人口的老龄化更严重——60岁以上户籍人口占比31.1%，差不多三个人里就有一个是…
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降价34%,买新房的业主要一直背刺吗?最后，对买房的人来说，「买在背刺前」的焦虑会越来越重，不止是因为楼面价降了，更可能是产品卷了，得房率等附加价值增加都会把均价摊低，对之前的业主造成背刺，但这不应该是决策的核心。真正要琢磨的，是这套房子在地段、…
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北京的豪宅为什么卖不过上海在北京买房，尤其是买顶豪，过去有一条铁律：地段决定一切。太阳宫项目这次似乎给市场立了一个新参照系：在城市最核心的土地上，如何用产品力而不是地段来定义价值；在诸多客观约束下，如何用体系化思维来回答“好生活”这道…
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花1500万买丽泽的人,今天过后可能会想退房如果你把这三亿多的成本分摊到9.87万方的住宅面积上，实际楼面价再核算一次，结果是6.23万一个平方。足见，三环以内丽泽的地段红利，今天落地在售价支撑上，已经没有前两年想象得那么轻松了。东坝1105-01地块…
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急了,重磅会议发布转折信号懂行的都知道，每年4月底的这次政治局会议，本质上就是给全年经济走向“打补丁、调方向盘”。这次会议通稿，在整整沉静了大半年之后，再次专门提到了房地产。这一次，不仅提了，还把它甩在了“有效防范化解重点领域风险”这…
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倒挂2万/平!三环新房真“白菜价”了?我把几个主力户型研究了一遍，感受就是：这个不是猜测，是写在供地清单里的时间问题，等于是自己买房，隔壁还蹲着一个不确定的未来。近期新房和二手房市场回暖明显，尤其是新房，几乎给人一种“推一个盘就卖爆一个盘”的感受…
