这两年北京楼市的房价确实降了，如果地价还居高不下，开发商拿地后怎么卖？地价降下来，开发商有了利润空间，能做出好产品，也能卖一个符合当下市场的价格；对于购房者来说，意味着有更多品质好、价格合理的新盘可以选择——…

血拼北京楼市 2026-04-24 15:13

“开一个盘，火一个盘”——这是2026年3月北京新房市场的真实写照。2012年的经济增速是7.9%，大家嘴上说“破8”了有点慌，但心里都清楚那不过是周期的底部。2012年的刚需是增量，是“我从外地来北京，我得…

京楼壹号 2026-04-21 17:42

树村的豪宅，卖的是地段占位，不是成熟的生活方式，而圆明园是文化遗产、是精神符号，但它不是SKP，不是蓝港，不是能让人停留和相遇的圈层节点。如果你是冲着品质去的，先想清楚你买的是成熟的生活方式，还是一个需要等五…

血拼北京楼市 2026-04-20 17:02

和这两年新出的项目比，产品力的代差是明摆着的——得房率77%到80%，十年前的设计标准，没太多可说的。法拍流程有平台费，毛坯装修是一笔钱，隔音窗也得装，杂七杂八加起来，实际成本比表面单价要高。不吹不黑，这批世…

血拼北京楼市 2026-04-17 16:47

02-居民还在拼命去杠杆如果说北京的市场数据是“小阳春”的正面，那全国金融数据就是它的背面，04-一季度经济数据出炉：开局良好，但房地产仍是拖累4月16日，国家统计局公布了2026年一季度经济数据。回暖是“点…

京楼壹号 2026-04-16 15:02

一个值得注意的背景是，2026年以来北京出让的8宗宅地全部底价成交，无一溢价。瀛海地块之所以在这个时间点引发关注，本质上是因为它同时踩中了几个确定性——地铁的确定性、配套的确定性、需求积压的确定性、产品迭代窗…

血拼北京楼市 2026-04-15 13:56

这两类房源加在一起，直接撑起了北京二手房市场的半边天（占比53%以上）。如果在东西城你想找一套2011年以后的次新房，不好意思，占比只有可怜的2.9%。所以你会看到，哪怕楼市下行，西城核心学区的老破小，抗跌性…

京楼壹号 2026-04-15 11:03

数据显示硬伤老破小，在楼市下行周期中跌的最快，现在老城区很多弱学区老破小跌40%都是常态，并且未来也很难涨回来了。北京非核心区其实不缺地，像丰台河西，就经历了一遍疯狂供应，2021年开盘的熙悦晴翠，卖了4年多…

血拼北京楼市 2026-04-13 17:20

其中最引人注目的并非那些常规的行政审批改革，而是一组数字：筹集1万套青年人才公寓，提供100万平方米创业空间，鼓励各区为求职毕业生提供短期过渡性住所。现在政策明确鼓励各区提供过渡性住所，这在北京的公开文件中并…

血拼北京楼市 2026-04-10 18:36

要知道，在今天的市场里，一个项目首开能卖到200套以上，就已经是相当能打的成绩了。03.所以你看，新房和二手房，表面上一个热一个冷，骨子里其实遵循的是同一套逻辑。清明成交近四年最强，挂牌量稳如磐石，新房热销盘…

血拼北京楼市 2026-04-08 15:25