北京经历了火爆的3月，迎来了4月“大考”，市场聚焦的问题是，这就是为什么，我们看到周度带看量还在涨（本周环比涨了4%），但成交量却上不去。但如果你把目光缩小，聚焦到你意向的那一个、两个板块，甚至是那一个、两个…

血拼北京楼市 2026-04-27 16:58

财报显示，上海农商行按揭业务增长势头逐年抬升：2024年该行的房产按揭类贷款余额为1039.16亿元，同比增长1.94%；2025年末这一数字增至1095.87亿元，较上年末增长56.72亿元，增幅5.46%…

搜狐焦点北京站 2026-04-27 16:24

这两年北京楼市的房价确实降了，如果地价还居高不下，开发商拿地后怎么卖？地价降下来，开发商有了利润空间，能做出好产品，也能卖一个符合当下市场的价格；对于购房者来说，意味着有更多品质好、价格合理的新盘可以选择——…

血拼北京楼市 2026-04-24 15:13

“开一个盘，火一个盘”——这是2026年3月北京新房市场的真实写照。2012年的经济增速是7.9%，大家嘴上说“破8”了有点慌，但心里都清楚那不过是周期的底部。2012年的刚需是增量，是“我从外地来北京，我得…

京楼壹号 2026-04-21 17:42

树村的豪宅，卖的是地段占位，不是成熟的生活方式，而圆明园是文化遗产、是精神符号，但它不是SKP，不是蓝港，不是能让人停留和相遇的圈层节点。如果你是冲着品质去的，先想清楚你买的是成熟的生活方式，还是一个需要等五…

血拼北京楼市 2026-04-20 17:02

和这两年新出的项目比，产品力的代差是明摆着的——得房率77%到80%，十年前的设计标准，没太多可说的。法拍流程有平台费，毛坯装修是一笔钱，隔音窗也得装，杂七杂八加起来，实际成本比表面单价要高。不吹不黑，这批世…

血拼北京楼市 2026-04-17 16:47

02-居民还在拼命去杠杆如果说北京的市场数据是“小阳春”的正面，那全国金融数据就是它的背面，04-一季度经济数据出炉：开局良好，但房地产仍是拖累4月16日，国家统计局公布了2026年一季度经济数据。回暖是“点…

京楼壹号 2026-04-16 15:02

一个值得注意的背景是，2026年以来北京出让的8宗宅地全部底价成交，无一溢价。瀛海地块之所以在这个时间点引发关注，本质上是因为它同时踩中了几个确定性——地铁的确定性、配套的确定性、需求积压的确定性、产品迭代窗…

血拼北京楼市 2026-04-15 13:56

这两类房源加在一起，直接撑起了北京二手房市场的半边天（占比53%以上）。如果在东西城你想找一套2011年以后的次新房，不好意思，占比只有可怜的2.9%。所以你会看到，哪怕楼市下行，西城核心学区的老破小，抗跌性…

京楼壹号 2026-04-15 11:03

数据显示硬伤老破小，在楼市下行周期中跌的最快，现在老城区很多弱学区老破小跌40%都是常态，并且未来也很难涨回来了。北京非核心区其实不缺地，像丰台河西，就经历了一遍疯狂供应，2021年开盘的熙悦晴翠，卖了4年多…

血拼北京楼市 2026-04-13 17:20