据国家金融与发展实验室数据，居民部门杠杆率在下降，但这并非因为收入大增，而是因为居民在自发“去杠杆”——大家正在拼命提前还贷、减少借贷、增加储蓄。从抱怨大家“不花钱”，到看透是大家的“资产表受伤了”，这个认知…

京楼壹号 2026-06-25 17:51

但光看这些数字，还不能简单说北京的地卖不动了。地价往下走，楼面价降了三成多，但这不是说北京的资产全面贬值了。这头在降门槛，那头在保价值，冷热之间的温差，就是市场真实的分化。北京的二手房，最近几个月环比跌幅在收…

血拼北京楼市 2026-06-24 16:56

说白了，只要你是符合年龄的年轻人，最少来北京工作三个月，就能拿到这张“准市民入场券”。把门槛降到3个月社保，与其说是给楼市“拉人头”，不如直接理解为在抢人。其实2026年，北京早就加入“抢人大战”了，政策藏在…

血拼北京楼市 2026-06-17 18:11

由臻澐与知名心理学专家邢淑芬教授联袂呈现的“教育中的‘觉察’与‘赋能’”亲子心理学思享沙龙，吸引了众多关注家庭成长的高知父母齐聚一堂。正如邢教授所说——表扬不是为了让孩子高兴，而是为了让孩子看见自己的努力与成…

京楼壹号 2026-06-15 14:19

从之前的星耀未来、寰宇未来参股，到独立操盘星寰时代，再到这次亲自下场底价拿地，未来科学城（置业）也是“吃上肉”了。从2023年的6.2万限价红利被疯抢，到如今新房价格一路滑向5.5万甚至5万，短短三年，朱辛庄…

京楼壹号 2026-06-11 15:26

在1200-1460万这个海淀码农改善的黄金预算段，你想买一套“南北通透+三面宽+四居/三居+新房品质”，选择几乎是零。今年5月，在海淀教委南门信访接待处，教委领导给出了一个关键解读：学区归属是“土地历史沿革…

京楼壹号 2026-06-10 11:48

过去公积金制度是建立在单位职工体系上的，服务的是有稳定工作、稳定社保的那群人。他们也有收入，也有住房需求，但一直被排除在政策之外。这是公积金诞生30年来，底层逻辑最彻底的一次转向。选择买新房的人，可能也担心下…

血拼北京楼市 2026-06-08 14:39

本轮再添新地块，对房山本地或房山线沿线的刚需来说，选择变多了，但板块内部的竞争也会更激烈。楼面价降了，开发商的定价空间大了，买房人确实能用更低的预算买到更好的产品——但前提是，你能识别哪些项目还有溢价空间，哪…

血拼北京楼市 2026-06-08 09:49

当所有人都在等待绿城用“成本优势”打一场熟悉的价格战时，绿城却在拿地当天，几乎是同步公示了规划图。绿城三合庄这张图，第一次让我看到大兴的刚需刚改盘，有了“空间平权”的觉悟。绿城的“好命”恰恰也是他自己争取来的…

京楼壹号 2026-06-04 16:27

如果说过去的城市更新，是给城市“打补丁”，修路、刷墙、换管子，是民生托底；那未来的城市更新，就是要给城市“换心脏”，是去解决怎么吸引人才、怎么盘活资产、怎么拉动增长这些要命的问题。北京正在用这十五万亿，把城市…

血拼北京楼市 2026-06-03 16:19