一栋住了40年的老楼，为何在燃气爆炸中如此脆弱？更典型的案例是石家庄翟东小区：41栋楼中28栋被鉴定为D级危房，超过68%的楼“承重结构已不能满足安全使用要求”，但2020年社区照样做了屋顶翻新、立面粉刷。好…

血拼北京楼市 2026-08-24 15:59

上海都开始贴息了，北京会不会跟？先说结论：上海这次的“贴息”是定向、限量的，不是普惠性房贷贴息；而北京的情况和上海完全不同，还没到需要贴息的程度。但北京的政策明显更克制——提额度、降门槛，没有一分钱财政补贴。…

血拼北京楼市 2026-08-21 17:20

所以看懂了：提取范围扩大，是为了盘活存量，把钱从账户里放出来花；利率定价权上收，是为了给降息铺路，让公积金扛起楼市低成本贷款的大旗。回头看这次公积金改革，表面最大的变化是“能提的钱多了”，但更深层的变化是，公…

京楼壹号 2026-08-19 16:10

过去，大家买房提取公积金，如果提取总额达到总房款，就不能再提了；今后每年交的物业费、装修的一定费用，也能提取公积金。现行条例对提取使用采取列举方式，使用范围有限；增加这一兜底条款，为未来更多住房消费纳入提取范…

血拼北京楼市 2026-08-19 10:20

抬板住宅是“立体社区”：整个地块底盘被抬高，上面是一整块完整的、纯粹的步行空间。同样的总价，一边是架空层、得房率破百、全屋科技，未来还有可能是阳光车位，绝对人车分流、台板住宅的新房；一边是十年以上、产品过时、…

京楼壹号 2026-08-18 14:29

刚需是市场上最焦虑的群体，也是最容易被政策推着走的群体。据北京商报报道，新政后首周，部分业主试探性上调挂牌价，但幅度很小，普遍在10万元以内，真正成交时让利空间只收窄了2万元左右。有行业专家抽样测算了此次被刚…

血拼北京楼市 2026-08-17 16:58

评论区有朋友疑问，新政没有明确说公金积解除贷款次数限制啊；另外，如果是国管还能享受额度升级吗？Q1：我在新政前几天刚放款的，还能享受吗？旧政策规定一个家庭只能用两次公积金贷款；新政调整为：在北京无房或仅有一套…

血拼北京楼市 2026-08-14 17:35

北京的选择是：收缩无效供应，把稀缺的核心地块拿出来，用高地价和高品质项目重新锚定市场价格。再往外看，北京目前在售和已成交的豪宅项目，均价普遍在10万+：更有意思的是，设计者不再妄想开发豪宅新区，而是在核心位置…

京楼壹号 2026-08-13 16:18

更关键的是资产结构那条数据线：2021年地产顶峰时，房子占居民财富的67%，现金和存款占16%，股票基金等金融资产占17%左右。金茂敢拿，是因为它看准了西冉这种地段绝佳、不可复制的超级产品，在未来的“消费品时…

血拼北京楼市 2026-08-13 09:39

售楼处里，置业顾问直言“从早到晚都在接待，几乎没有休息时间”，看房客户是30人一组集中接待。所以，涨价30万的本质，是个别优质房源业主的心理博弈，不是市场整体定价的转向。某种意义上说，对于真想在北京扎根的家庭…

京楼壹号 2026-08-11 15:30