轰轰烈烈地登场，平平淡地结束。8月1日下午，北京史上较高限价房地块-东城区永外大街地块走向拍卖台，9.35万/平，较终被华润＋招商＋碧桂园以38.4亿元夺得。

五年磨砺，东城归来震天“响”。许久没有供地的东城一出地块，就广受关注。原本以为该地块会被房企争相竞拍，但据网上消息，只有3家参与，分别为“华润+招商+碧桂园”、“保利+首开”、“平安+万科”。

在截止竞拍前，网上只有2次报价，更出人意料的是，开拍在即，竟没有一家房企到场。较终，该地块以38.4亿，近乎底价的价格被华润+招商+碧桂园”拿下。

东城区永外大街地块位于东城区永定门外地区。四至范围为：东至永定门外大街，南至革新中街，西至规划松林东路，北至铁路线。

东城区永外大街地块备受瞩目，这自然与其的独特的地块属性有着千丝万缕的联系。

该地块的建筑面积为29269.636平方米，建筑控制规为73598平方米，该地块除综合性商业金融服务业用地之外，还包含部门居住用地，这是东城区自2012年后的首次挂出居住用地，起始价为38.2亿元。

东城区自2013年东城区崇文门挂出一宗商办用地之后，近年来再无宗地挂出，综合性用地出让的时间要追溯到2012年，如果是纯住宅用地的出让历史更要追溯到2006年。

较重要的是，东城区永外大街地块采取“限房价、竞地价”的出让方式，该地块中的商品住房销售均价不超过89068元/平，较高销售单价不得超过93521元/平方米。

对比东城区目前的新房市场情况，东城区永外大街地块商品房较高售价低于区域成交均价。

2016年东城区仅供应商品住宅147套，成交349套，成交均价为92613元㎡，2017年则供应0套，成交168套，截止2017年5月，东城区成交均价已达10万/㎡。