利好接连落地!和悦华锦三居首付164万起
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近日，由雅居乐在今年6月份拍下的位于亦庄河西区的项目正式定名为雅居乐京华雅郡。相信不久后会与大家见面。项目均价54160,元/平米，对比目前河西区现有的限竞房项目，每平米单价涨了1465元。
目前的亦庄河西区，可以说是大变身。先是人大附的落地，使得教育方面得到了很大提升。在早期的亦庄新城规划里，河西区被定位为住宅区，也就是说，这里，主要以居住为主，然而区域内却没有大型的商业体系。但在今年8月份，该区域的商业用地被龙湖拿下，相信龙湖天街的进驻也会弥补整个区域的大型商业短板。同时，T1有轨电车也将于今年通车，可以换乘地铁亦庄线，轨道出行也会更加方便。
在之前亦庄河西区较大的亮点就是人大附亦庄分校，国家足球中心落地南海子。在未来或将追赶奥森的消息出来后，将该板块的地位也提升了一个档次，而此次龙湖天街的建立，让该区域的潜力又提升了一大截。可以说达到发展排名前列梯队也不为过。
目前该区域总共有6个限竞房项目，除了雅居乐和港中旅的两个地块外，其余四个都已入市。在这四个限竞房中，小编想和大家聊聊和悦华锦项目，因为该项目整体看来产品更加纯碎，只有两种户型，89平和135平的三居和四居产品。小区为纯洋房社区，全部为6层洋房产品。整体居住舒适度上来看，还是更胜一筹的。下面就让我们来一起看看这个项目究竟如何。
项目位于大兴区亦庄博兴八路与兴海一街交汇处。距离京台高速5公里，项目西侧的博兴路也可以通往亦庄和北京城区，南侧的兴亦路则可以到达亦庄和大兴的其他区域，自驾出行还是很方便的。目前该板块没有现成的轨道交通，距离地铁亦庄线距离稍远，日常出行多以驾车为主。但随着T1线会在项目周边设立兴海一街站，今年通车后可以与亦庄线实现换乘，未来出行还挺方便的。
配套方面，项目目前周边没有大型购物中心，但随着龙湖天街的入驻，可以弥补区域大型商业的短板。而且项目周边住宅区氛围已经形成，又紧邻金茂悦、海梓府等成熟社区，可以共享周边的底商资源，满足日常生活所需还是没有问题的。项目南侧一街之隔还规划了12年制的人大附中，预计2020年9月投入使用。但较终能否入校，还得看具体入学政策的出台。项目距离南海子公园仅3公里，南侧一路之隔规划了一个生态主题公园。未来将被多个公园环抱，生态环境还是不错的。
和悦华锦项目为纯洋房社区，全部为6-8层低密洋房产品，容积率仅为1.8。户型为89平米和135平米，均价 52695 元/平。值得一提的是，项目较近有特价房源销售，均价折下来也就在46000元/平米，但所剩房源已经不多，具体可以咨询下售楼处。咨询购房专家买房问题请添加小助理微信号：goufang02 有问必答。
户型点评：89平的三居，户型还算方正，整体南北通透，还做到了全明格局，采光和通风可以保证。而且餐厅和厨房紧挨着，也比较好利用。卫生间虽然不大，但也做到了干湿分离，这点也还不错。不过主卧到卫生间不算方便，这点就看大家是否介意了。
总结
目前整个河西区的发展还是有目共睹的，随着各大开发商的进驻，整个区域的未来还是值得期待的。不论是教育、大型商业还是轨道交通，各项利好都在稳步前进。需要的只是时间的积累。对于和悦华锦来说，特价房源的性价比也很高，如果您感兴趣的话，可得抓紧时间去售楼处详细了解下。咨询购房专家买房问题请添加小助理微信号：goufang02 有问必答。
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