每平上涨1465元/平米 人大附中光环值不值?

焦点购房指南 2019-06-24 8赞
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今日,亦庄河西区再入2宗宅地。分别是由雅乐居竞得的X92R地块和港中旅竞得的X92R2地块。

今日,亦庄河西区再入2宗宅地。分别是由雅乐居竞得的X92R地块和港中旅竞得的X92R2地块。两宗地块限均价为54160元/平米。这两宗地竞争格外激烈,溢价率为40%,与周边限竞房相比,每平米上涨1465元/平米。

自有限竞房以来,亦庄土地市场已有六宗位于河西区。而这些项目宣传最大的买点就是人大附中北京经济技术开发区实验学校。人大附开发区实验学校17年10月30日正式签约落户亦庄,18年6月12日新校址最终规划方案确定,同年12月30日建设地址获批,转眼就2年了。其中,和悦华锦就借势人大附中利好,在大兴限竞房中名列前茅。

那么,人大附中的光环到底值不值呢?

对于家长们来说,人大附中往往是“好成绩”的有力保证。

而人大附中亦庄分校为12年建制公立学校,规划为96班制,包括48班小学、24班初中和24班高中。学校除教学楼外,还设有报告厅、剧场、艺术区、科技区等。

值得提醒的是,目前人大附中联合学校多的可谓是让人眼花缭乱,分校的实力跟总校是不能比的。并且亦庄河西这些限竞房全部押宝人大附中亦庄分校,预计未来将建1800套新房,想必竞争也是十分激烈。

不过买房还是从需求出发,如果您就想住在南城,那押宝个人大附中分校,也算是值得期待的。

(微信添加goufang02,房产咨询,有问必答)

下面跟大家介绍一下同样位于亦庄河西的限竞房 - 和悦华锦

和悦华锦项目是为6-8层低密高端洋房社区,一期推出763套,二期推出1060套,主力户型是89㎡三居,以及少量135㎡四居。均价52695元/平,总价460万/套起。小区共18栋楼,绿化率30%。

从交通情况上,项目距离五环5.6KM,距离六环1.2KM.自驾出行较为便利。不过轨道交通出行是短板,目前暂无临近地铁站,但待建的T1有轨电车离项目最近的站点为兴海一街站,步行有800米。

项目周边教育、医疗和公园配套资源不错。西侧和南侧的93、97号地块是公园用地,西北2.5公里,是南海子公园;东北5公里,同仁医院南区,而西北1.2公里,是东方医院南院区。商业方面,日常消费可以共享亦庄金茂府的底商配套,周末休闲,可以去刚刚开业的大族广场。

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