丰台翡翠西湖稳!比同地段楼盘单价低8千

最近，自然资源局官方发布了一个重磅消息，说各地州盟及百万人口以上的县、县级市，住宅用地消化周期超36个月就要停止供地。限竞房市场上，现在2019年新入市的限竞房地块至今仅有9宗，且3月与4月都还没有新限竞房地块面世，可见政府的土地管控越来越严格了，城市的供地节奏确实在放缓，未来入市的新房数量可能逐渐变少。

下面是搜狐焦点整理统计的目前已经入市的各区限竞房具体信息↓

图中显示，城六区中限竞房供地最多的当属丰台区域，目前入市的共有8处，而且不乏有单价在4、5万左右的新房，今天我们就重点介绍单价在4万出头的翡翠西湖。

翡翠西湖项目位处丰台区青龙湖板块，目前在售90㎡洋房住宅产品，房源总价在370万元左右，刚需一族可以好好考虑一下，在城六区花370 全能买一套90平新房。要知道，现在大兴亦庄的限竞房房价都是在5.3万/平左右了，首付算下来都贵了将近30万，这笔钱省下来都能换一台好车，方便您的日后出行。

下面是90平户型图↓

户型解析：限竞房常见的三室一卫的户型，客厅、卧室朝南，两次卧朝北，卫生间做成了干湿分离，不过大门正对着厨房，这一点可能不少人会比较介意。但是在丰台区域内，总价不足400万的三居项目并不多见。根据官方统计数据显示，丰台房价基本保持在6万左右，四环边上的限竞房甚至高达7万多，而该项目均价41230元/平，未来随着规划配套的完善，价格很有可能会追平丰台整体楼市价格。

当然，现在价格便宜的代价就是交通可能还不太方便。项目在西六环外，紧邻六环高速口，项目南侧正在修一条京良路，会与京港澳高速交通，到时候您驾车去北边也很便利。项目南侧规划T2号线，T2线西起青龙湖地区，北至北宫森林公园，可与14号线实现换乘。

总的来说，翡翠西湖的价格41230元/平还是很诱人的，但是由于现在交通还不太方便，如果是有车或者计划买车的朋友、或者是在考虑房山区域的网友，不妨可以去这个项目实地看看了解一下。