青龙湖未来可期 三居洋房总价281万起
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要说较近京西较火的黑马板块，要数青龙湖板块了。目前整个青龙湖板块，已经成交的限竞房地块多达6宗，可能均会在2019年相继入市。以目前来看，先是万科翡翠西湖打了头阵，之后就是龙湖熙湖悦著、金地大湖风华、首开熙悦观湖也预计5月底入市。
今天给大家说说熙湖悦著。该项目由龙湖、国开、万科、首开四家联合开发，龙湖来主操盘。近年来，龙湖在北京地区不断发力，而该项目也是龙湖首次进入十分热门的青龙湖地区。
位置交通：
熙湖悦著同样位于青龙湖东南区域，大苑村收费站出口（良坨路桥）左行200米即到。在房山青龙湖三个项目里处于西南，并且是三个项目里占地面积较大的一块。
交通方面项目周边遍布三横三纵的交通网络，三横为良坨路、京良路和莲石路。其中京良路西沿线将于2020年实现通车。通车后，可以直接从项目驾车出发直通南五环。三纵为京港澳高速、五环和六环。整体来看，自驾出行还是很方便的。
轨道交通方面，虽然目前没有在通的地铁，但有规划中的T2线，预计后期还会新增项目到地铁站的公交路线。
价格：
熙湖悦著限均价37245元/㎡，熙湖悦著目前在售户型面积为73平米两居、83平米三居洋房及353平米下跃产品。部分爆款三居总价较低总价281万/套，符合北京普宅标准，首套首付35%，二套首付60%。算下来首套首付仅有98万，是目前北京排名前列首付总价在100万以下的三居产品。
商业配套：
区域内有15万平米的商业规划；另外15分钟车程还可到良乡商圈（华冠购物中心）和长阳商圈（奥特莱斯、长阳半岛等）。
教育资源：
项目周边教育资源有北京市十三中青龙湖分校、青龙湖小学、诺德安达国际学校。值得一提的是房山区计划今年将引进北京八中、城隍根小学、首师大附属中学、北京育才学校这四所知名学校。如果有一两所落在青龙湖板块的话，未来区域杀伤力会更强。
户型：
以353㎡花园院墅举例，该整体户型方正，全明南京通透户，面宽较大，面宽7.5米，整个空间采光充足。如此大面宽在限竞房里面算是比较少见的。
项目首层以7.5米超大面宽的客厅，做到了区域内较奢阔的设计标准，将南向小院的私属风光纳入室内。未来还可以轻松增加一个面宽3.9米的南向卧室。二层7.5米的双卧朝南设计，更大程度的收藏阳光。
总结：在龙湖、首开、金地等多家开发商的进驻下青龙湖，区域内的配套正在不断完善中，未来可期。而且生态环境不错，居住舒适度很高。并且在青龙湖区域中项目里不多带幼儿园和儿童乐园、运动场等配套设施的。项目目前样板间已开放，预计5月底开盘，感兴趣的可以去售楼处看看。
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